北京学区房摇号！！！未来各地学区房都会摇号吗？

北京市西城区已明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。”

北京东城区的随机性摇号，对于东城区的二手房市场来说，是利空那些顶级学区房，打击非常大，学区房业主户均亏损300万以上…因为大家花那么多钱，为的就是肯定能上这个学校，而现在买普通二手房和顶级学区房的上学概率是一样的，那么谁还会那么傻去买那么多的顶级学区房。

不过这个政策对于那些普通的次新二手房来说，倒是一个利好，毕竟没有了学区房的政策加持后，房子的居住属性就又排名靠前了，这个时候次新二手房还有特别差的占坑学区房，都有可能得到一定的加持，但是这个上涨的幅度不会太大，因为这个政策才刚出来，后面到底怎么走，大家都不知道，一切都还处于观望的阶段。

这几年，学区房一直是颤颤巍巍，如临深渊 ，如履薄冰。隔三差五就会出现一些利空消息，什么“指标到校”，什么“多校划片”，动不动就是“变天了”“时代终结了”“凉了”……而且总是北京上海带头释放信号。对于为什么这次学区房政策会真的变，有两个原因：

一、高层对于学区房的打压是认真的，今年在政治局会议上，高层首次把学区房单独拎出来说，认为学区房是现在房价上涨最大的引子，那个时候大家对这个话还有些不太在意，可是现在来看，打压学区房势在必行。换句话来说，过去楼市中房价最抗跌的学区房，现在成了最醒目的目标，而打压学区房最好的办法就是增加学区房的不确定性，没几个人会花那么多钱去买一个不一定能上学的指标，只要增加学区房的变数，就能把学区房给压下来。这是从高层的角度来看，学区房现在是调控的重点，而北京又是觉悟最高的地方，这个时候东城区率先拿学区房开刀，也是正常的事情。彭叔还听说这次是JW亲自坐镇，就看下面哪个教委的敢护着学区房，你想想，TZ内的人，没几个会和自己的铁饭碗较劲的。未来各地有可能也会加强对学区房的定点调控，不会只是不准宣传学区房之类的手段，而是对实实在在的增加学区房的不确定性。

二、为了缓解年轻人的生育压力，减少年轻人养孩子的费用。你没看错，打压学区房还有一个原因是为了鼓励年轻人生孩子，因为大家都知道，房子、教育这两个支出是生孩子最大的难点，而学区房是同时融合了房子、教育两大难点的产物，那么让学区房概念淡化，降低学区房房价，就可以减少一部分年轻人的焦虑，从而让我们更有信心生孩子。另外彭叔得到消息，北京的部分学校，已经开始准备在进行公办的托管服务，孩子放学放假之后，还可以在学校里面，然后学校会给老师一定的补助（补助比较低），这又是给有孩子的家长放松，让他们能够继续生孩子。所以从这些政策上，大家就能看出来，打压学区房，还有一部分原因就是为了减轻年轻人的生育压力，增加造人的概率。、

那么未来对全国楼市会怎么样，这个还需要继续观察，因为现在只是东城区公布了情况，是完全的摇号，其他区的还没出来，一般政策从北京走到地方上，到省会城市就需要半年左右，到下面的地级市有可能需要10个月左右，甚至更久。不过这次是高层直接发话要打压学区房，走的快也有可能。

每次释放出这种消息，都让手握学区房的人们惊出一身冷汗，也让还没购入学区房的人们一阵窃喜。可是，也正是在这些消息中，学区房的价格逐年攀升，入学政策越来越严苛。从提前一年落户到提前三年，从一个人落户到全家一起落户。不得不说，这些政策真的让有孩子的家庭如临冰火两重天，今年还觉得幸好没买学区房，明年又因为政策没变而自己也错过了学区房导致孩子只能选择普通的学校而懊悔。
说到底，贫穷就是原罪。如果我有的是钱，我一定拿出钱来给孩子买个学区房保底，有用最好，没用也无所谓。可是因为没钱，很多人是倾尽全力购买的学区房，一旦政策真的改变，学区真的失效，那真是让人崩溃啊！学区房买家扪心自问要是不涨价还会买吗，15年之前也没听说大家都要买学区房啊，北京首善之都给全国做了表率！