你喜欢的城市中国的亮点痛点…
设计科普约 7 分钟日本知名建筑师芦原义信曾在《外部空间设计》一书中提出计划性与无计划性、人群聚集与人群消散是积极空间与消极空间的根本分别。不仅是在建筑内，在更加广阔的城市视野中，同样存在着大量的消极空间，它们在人迹罕至的角落里，极少被关注，然而其价值空间正静待开发。
三条标准判断消极空间：
高速的城市发展不仅带来了先于预期的市场饱和，更因计划性欠缺以及其他客观因素造成了城市发展的整体性有损，造就了大量的消极空间。城市核心区位置优越但人流稀疏的商业，城外空有规模却罕见使用的大型公园，难以引起注意的失败文旅地产项目，以及山脚、水边和立交桥下都成了城市孤岛。在城市更新的呼声日益高涨的背景下，这样的城市孤岛是否具备改造价值？你可有核心判断标准有三个：
- 是否充分发挥了合理价值
消极空间的激活，仍然是激活建筑与人的关系，因此改造价值的判断，就是重新审视消极空间项目本体与人的关系，一方面是项目区位延展出的功能可能性，另一方面是项目本体具备的使用条件，两者结合之下的价值潜力与现行状态的落差处在一个怎样的水平。从结果上来看，落差越大，改造价值越大。
- 是否与所在区域发展脱节
消极空间大抵可以为分为两类情况，一种是因为规划定位不合市场情况造成的先天不足，另一种则是随着城市发展，项目逐渐与周边区域脱节的后天失调。在当前的市场上的城市更新项目，正是以后者为主的，项目与所在区域重建价值链接为核心的改造。典型有北京著名的城中村，坐落于北京CBD的化石营村，因其位处高速发展的城市核心区同时又保留着几十年前的村镇风貌的冲突感而闻名。
- 是否存在更大半径内的适配定位
商业地产的魅力即在于通过内容赋予建筑空间无限的可能，让建筑成为社会生活的重要载体，化腐朽为神奇的项目往往是超出其常规的想象空间找寻价值的可能性。如果把想象力只限制在了目力所能及的范围内，无异于画地为牢自我囚禁，当我们在一个更大的半径内去探索，常有更好的定位选择与发展目标。下面看看喜欢城市：
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图源：视觉中国
图源：视觉中国
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