起朱楼，宴宾客，楼塌了！

恒大，许家印为什么被抓了！

起朱楼，宴宾客，楼塌了！

那许家印恒大的钱都去哪了？

为什么了欠了这么多？

单纯从恒大地产来说吧，最开始的时候买一块地皮需要10个小目标，恒大掏了。

建房子需要5个小目标，恒大没掏，让银行掏。
他不但没掏，竟还拿着地皮抵押给银行，获得了授信10个小目标。于是盖房子的钱就有了。

拿了银行的钱后，恒大又开启了个预售制，让老百姓先交钱，成功收了20个小目标。

此时此刻，恒大如果把银行欠款还上并盖好房子，那他应该能赚5个小目标。

可是恒大本着做大做强，并没有先还钱。
他拿着银行借的10个小目标＋预售的20个小目标，去投资了其他三座城市。

上述操作模式再三座城市都复制了一遍

这90个小目标恒大依旧没盖房，而是继续投资了
另外的9座城市

并且在这个空挡，他还把这么多花不尽的钱拿去做汽车、矿泉水、足球、影视等行业。

不然你以为这些地产上面的钱哪儿来的？
当然了，房子还是要盖的。

可恒大又不想掏钱，怎么办呢？

那就只能让工头儿垫钱了。于是工头儿垫了5个小目标，把房子盖起来了。

可是…当要盖的房子越来越多，工头儿钱不够了，最要命的是银行开始催债了。

这时候恒大一看微信余额快变负数了顿时一脸惨白，“MD我的钱呢？”

钱去哪儿了？地皮买太多，都还没回款呢。

没办法，恒大为了还钱，只能先把部分没工头肯垫资的工地停掉，并寄希望于银行继续贷款。

这个决策是没问题的，就是集中优势兵力先解决大的麻烦。

可你停掉的工地，想复工哪有那么简单。一时半会复工不了，那就只能烂尾了。

你烂尾的消息一传，追账的就如雨后春笋冒出来了;

你烂尾的消息一传，其他预售的房子也就不好卖了；

你烂尾的消息一传，银行肯定就不敢再给你贷款；

于是就爆雷了。

因为狗日的恒大原来在最初就把城市的准楼盘拿去融了。

他们赚的不只是银行的10个小目标＋预售的20个小目标＋工头儿垫资的5个小目标，还有融资得来的5个小目标。

最惨的是一线城市的烂尾楼。

价值15个小目标的房子，欠了银行10个小目标、购房倒霉蛋儿20个小目标、工头儿5个小目标、信托基金融资5个小目标，实在是救无可救。

有人问了，那恒大在一线城市房产融到资的5个小目标去哪儿了？

废话，你看那群穿金戴银的败类开的什么车，住的什么房子，不就知道了吗？

所以你现在知道恒大的钱都去哪儿了吗？都在一栋栋烂尾楼底压着呢。还有所谓的恒大娱乐城。

恒大每个楼盘的利益纠纷都互相盘根交错着，就像互相缠绕着的耳机让你一时间理不清怎么拆解。

可时间一耗，歌儿就唱完了。
歌都唱完了，耳机线还有必要解开吗？

要知道：除非缠绕的这800个结全部解开，否则耳机是不能正常听歌的。

当你发觉自己解不开这800个结，也就意味着你知道听不了歌了。

歌都不听了，我还解结做什么？一个都不解了！

恒大就开始摆烂了！

再看看，现在：

国资抛房来了。。。
广州国资集团甩卖400套房，价值5个亿

9月19日：北京市朝阳区住建委甩卖154套现房，总价值10个亿！

9月20日：济南国资打包1341套房子出售，总价值28亿！

9月28日：广州国资集团甩卖400套房，总价值5个亿！

如果说的不错，后面还有更多的房源会入市，他们上来就是打折价，有的打九折。

这么多房源涌入市场打折出清，房价是涨是跌，只要思维正常都能判断出来。

放开限购，没看到人潮拥挤的买房团，反而看到了大量的抛盘出现。

房地产价格长期下跌格局已定，如果再取消学区房，实行轮岗。

下跌幅度会更大，直到跌成大众消费品。。。

房市阴跌，股市还有很长时间震荡之路，直到经济完全转型！！！

恒大，“德不配位，必有灾殃”，

不择手段者，终会自食其果。

中国民营地产一个时代的符号结束，他的结束，也说明中国地产黄金时代已经结束。

买房就涨的时代没了，地产回归居住功能，估值与现金流相符。。。

很有幸见证了一段造成史。你说惨不惨呢？