“大厂”再落杭城西，青山湖科技城腰杆子更硬了
都市快报约 5 分钟临近年底，各区都开始show起了自己的成绩单，众多公布出来的“战绩”中，临安青山湖让人眼前一亮——今年一季度就落地了总投资超50亿元的吉利（路特斯）智能线控全球总部及智能线控产业化项目（下称吉利项目）。
吉利带来了50亿，博尔玛也不甘示弱，于上月底确定了约10.5亿元的总投资。多个重大项目落地青山湖科技城，以及科创大道的开通，凭借多股东风，青山湖科技城“乘风而上”，跟上了未来科技城的脚步（以上资料来自临安发布）。
城西大走廊的“科技城兄弟”定位不同，承接的产业、行业也不同。未来科技城主要是以阿里为代表的数字产业，青山湖科技城更加侧重实业和智能制造业。
以“杭”字头的大国企为例，杭氧、杭叉分别于2010年、2009年搬迁至此。吉利项目建成后，将会拉快这里智能物联领域创新进度，同时给构建新型产业生态产生深远的影响。
这里还有深厚的科创基因。省级科研机构创新研发基地在临安成立，36家科研院所逐渐在青山湖科技城集聚，很早就为这里奠定了一条“立足本地人才、科技优势，鼓励高校院所的知识分子转化科技成果创办企业，最大限度释放出人才红利”的发展新思路。
扎实的制造业根基和科创基因，是青山湖科技城大步向前走的底气，更何况这里还有各项规划的Buff在叠加。
青山湖西北角，正在筹划着建造一个关注度极高、“巨无霸”城市基建项目——城市客厅。
城市客厅规划效果图（来源：临安发布）
这宗大体量的商业兼容商务和娱乐康体用地规划了青少年娱乐空间、城市书房、科技体验厅、常年论坛、主题会展、科技发布、多功能厅、配套商业等。
各项利好叠加拉高了期待值，当上述红利进入兑现期，人居价值也将迎来一次回归。
从人居层面上来看，青山湖一带本身以坡地景观见长，不少楼盘拿地开发就会根据坡地的特性进行规划，最典型的就是大华“春山”系产品。
大华·春山明月区位图
最近他们主推的春山明月台树组团就位于一片坡地上，最大高度差有将近19米。在规划之初，大华就利用地形拉开了楼间距，既最大程度地保证了隐私性，又尽量让每个房间都能享受到更好的采光效果。
不仅如此，坡地的特性让外部围墙更高的同时，也最大程度地保证了地下室的干燥度。预留好的“L”形天井为地下室带来更充足的光线，侧开的小窗也防止了雨水的渗漏，整体的设计更符合江南雨季的实用性。
产品的质感不仅仅整个建筑的构造来体现，还依托外立面给人以第一眼的惊艳。
大面积的玻璃、石材干挂和斜切木纹铝板一直是“春山系”产品的标配，我们早在春山隐树院上就见识过高级灰的美感。但大华·春山明月的台树却采用了更精致的白色系石材作为主色调，再搭配上深灰色和香槟金的铝板，彰显出完全不一样的质感。
大华·春山明月台树外立面实景图
在这个住宅看脸的时代，台树延续着大华对于美的追求。
事实上，大华“春山”系产品一直以来都能算是城西一带低密产品的风向标。
今年以来，大城西的低密产品掀起了一股“改革”风，开始追求“去掉鸡肋的中叠”。事实上，“上下叠”本就是叠墅产品的最初形态，但不可否认的是，近期这股取消中叠的“文艺复兴”风潮，源头正是大华·春山明月。
早在去年，大华推出的坡地叠墅全组团就都是4层的“星空墅”和“花园墅”：带私家庭院的1-2层为一户，含星空露台的3-4层为一户，去掉了尴尬的中间层。
大华·春山明月台树实拍图
随着市场风向的转变，越来越多的产品开始追求起纯粹的“上下叠”。大华更是别出心裁地给上下叠安上了“赏星空”和“逛花园”的用处。
一楼自带花园，在这片私享的空间里，可以与自然无限的亲近。花园面积最大有约300㎡，绿植、水系、鱼池、菜地，不用靠画板勾勒的生活场景才叫真实。
大华·春山明月台树下叠实拍图
屋顶的超大露台，就是一片独享的蓝天。因为整个社区都是低密度产品，所以站在楼顶的露台，视线可及的距离更远。想象一下，静谧的夏日夜晚，头顶是深邃的星空，耳边的蝉鸣，晃动的摇椅，凉风轻拂脸颊......买台树的快乐不就在于此？
大华·春山明月台树上叠实拍图
限价时代，开发商碍于拿地成本，打造的产品偏向流水线制造。一样的户型在几个价格差不多的地方照搬，装修标准也仅限于“面子上过得去就行”。
杭州新的土拍政策之后，放开了临安、富阳等区的地价以及新房现价，楼市又回到了追求产品力的时代。杭氧、杭叉、吉利等大厂频频选择青山湖，也是对人居价值的支撑。是以，青山湖的产品开始“内卷”了。
比如浙江大华这样的本土开发商，打造顶级的产品反而是他们一直以来的追求：多年来深耕青山湖科技城，打造的“青山系”产品一直在刷新自己的上限，同样也在刷新着市场的上限。
大华·春山明月台树实拍图
无论是5层真洋房的春山椿树，还是现代联排春山隐树院都掀起过一波产品热评，不但空间感、舒适度兼顾，更是以高颜值征服了不少购房家庭。再加上近期在卖的台树组团以及此前开发的中式合院等，几乎涵盖了所有低密度产品序列。
大华·春山明月台树实景图
其实，在未来科技城核心区的西溪风情也是大华早些年的大作。可见，做纯低密度，大华很有“天赋”。
“春山系”产品早已成为公认的高端IP，也成为了板块内领头羊一样的存在。不难想象，“春山”系产品还会不断刷新自身。产品力不断的迭代产品，价值也在不断刷新，不如把握住现在的机会，入驻大城西人居价值的“天花板”。
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文字/刘颖
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