四房及餐客厅全部朝南，这个叠墅是怎么做到“阳光平权”的！
都市快报约 6 分钟南山路上的澄庐、恒庐，北山街上的润庐、秋水山庄还有学士路上的红楼等，每一个“名楼雅号”都深刻地表达着杭州市民的赞许，更反应出大家对于低密度墅类产品的独特喜好，这种喜好是发自内心且经久不衰地。
从西湖到西溪再到之江、良渚、青山湖，低密度叠墅永远在杭州购房者的改善清单之中。
就看2023年数据，绿城在城西打造的咏溪云庐首开摇号中签率就只有45.57%。龙坞的桂香园200套房源一把梭哈，中签率46.84%。湘湖边的湖前印院、湖岩臻品府，龙坞的月陇云岚、溪映汀庐等都是卖得不错的低密产品。
这其中有靠产品设计取胜的，也有坐享城市核心配套的，更有不缺少山水自然景观的……能满足其中一项就具备一个热销的理由，而同时满足三项，直接可以列入“闭眼摇”的清单之中，而这份清单里，浙江交控的汀雨晓月里足以占据一个选项。
汀雨晓月里效果图
与主城无缝对接，更处于临平新城的核心地段，城市配套就在家门口，汀雨晓月里刚面世就被打上了“CBD叠墅”的标签。
汀雨晓月里区位鸟瞰图
项目直线距离约650米处，即将诞生由银泰接管打造的潮流街区——银泰inpark，已经开业的临平银泰城、余之城和华元欢乐城就在项目的2公里范围内。这种市区级shopping mall再加上开放式街区的商业配置，已经让同类别产品艳羡不已。
交通资源也很“富裕”，项目南侧就是地铁9号线、高铁站双线交汇的临平南高铁站；规划的18号线文正街站（在建）也在距离项目约950米的地方；东湖快速路、望梅高架、世纪大道等路网环绕，通达杭城。
汀雨晓月里区位图
商业、交通齐备，你以为城市叠墅就没有自然景观了吗？
汀雨晓月里自带“一湖一院一中心”的三大城市地标。东湖公园与项目仅一路之隔，并且将携手建设中的临平文化艺术中心成为最新的城市封面作品。另外还有临平大剧院为板块的艺术气息添砖加瓦，独特的冰裂纹造型和倾斜的屋顶，这座让人过目不忘的建筑与项目也不过咫尺距离。
临平大剧院、东湖公园及艺尚小镇
值得关注的是，就在汀雨晓月里家门口的艺尚小镇被称为“杭州时尚产业中心”、“中国时尚新地标”，目前已经举办过中国服装·杭州峰会、中国时尚科技大会等国际性的会议。同时已经引进了约780家时尚企业，30余家服装总部，预计到2025年能形成达750亿的产业发展链群。
这种城市叠墅，怎么可能藏得住：项目首开70套房源，239组参与登记，中签率仅仅29%；二开68套房源，270组参与登记。直逼粉盘高层的成绩狠狠Shock了市场，原有的客户还没买进，后知后觉的购房群体又开始涌入了。
可是供应量确实不够，本月还有最后76套房源全部面市，能不能摇中还是要拼运气。
汀雨晓月里加推示意图
地段这种“硬条件”给力，汀雨晓月里的产品“软实力”也很拿得出手。
项目的开发商是浙江交控，作为一家国资品牌，他在楼市中一直是低调的存在。但细数浙江交控的履历，能发现他其实是很多经典大盘“背后的依靠”。翡翠城、桃李春风、杭与城、晓月澄庐等楼市大热项目都有浙江交控的身影。这次他们独立打造的汀雨晓月里，更是拿出了十足的诚意。
汀雨晓月里实拍图
大面积玻璃+铝板的外立面，浅灰色、深灰色和香槟色的搭配，构成最低调的质感。就连通常情况下会被忽略的北立面，浙江交控都大手笔的铺设了铝板，狠狠拿捏改善一族的心。多层次叠加的披檐，侧边立着的金属格栅和灯笼柱拉高了整体的精致度和立体感。
汀雨晓月里效果图
内敛、雅致，是这个外立面给人的第一印象，就像浙江交控给人的感觉一般，低调又可靠。
受地块性质影响，市面上大部分低密产品并不会规划太多的公共空间，反而更注重“小家”内的一方天地。但是汀雨晓月里做到了“内外兼修”，不浪费项目整体的天然优势，邀请了中国美术学院风景建筑设计研究总院执笔，打造了“晓月六逸”的景观主题，与东湖公园的“十景”相呼应。
汀雨晓月里主入口效果图
阳光草坪、室外游乐场、环景漫步道，这些通常出现在高层产品中的公区设施被搬到叠墅小区中，显得格外亮眼。搭配上清一色的低楼层建筑，整个空间更显开阔，拥有高层无法比肩的舒朗。
更绝的是，项目还规划了酒店式大堂，穿过大堂就是无边泳池，边上还有水吧台和廊庭。怪不得有购房者说：这不是回家，是出门度假。
汀雨晓月里泳池效果图
“内外兼修”的汀雨晓月里，在打造了令人眼前一亮的公区后，并没有松懈对“小家”的规划。
改善家庭最重视的居住空间，汀雨晓月里打造的是每户超200平方米的阔绰尺度，五房+多套房的设计，光这些就让人啧啧称道了。
汀雨晓月里B1户型图
甚至他们还首创了全明户型！不仅做到了四个起居室全部朝南，餐客厅也位于南边。家庭成员在家里待着的大部分时光总能沐浴在温暖的阳光下，阴郁、黑暗、潮湿......这些字眼统统不存在。这种设计出现在高层产品中都要拿出来大肆宣扬，更何况被浙江交控放到了叠墅里。试问目前杭州楼市还有哪个低密产品能做到这个程度？
汀雨晓月里A1户型图
开发商还体贴的规划了“上下叠”、“上中下”三叠的产品可选，满足各个阶段的需求。
坐拥露台+空中花园的上叠，静可远眺东湖公园，动可轰趴聚餐。天气好的时候，湖面的波光粼粼映射眼底，配上花团锦簇的景观，简直是视觉上的奢享。朋友们谈天说地，闲坐喝茶，感受清风拂面，这日子，美哉！
汀雨晓月里露台效果图
下叠的花园空间也被发挥出了最大的优势。约10.8米的南向大开间搭配全景玻璃，放眼望去就是郁郁葱葱的绿植，视线没有丝毫遮挡。窗明几净，室内与户外融合又分离，可灵动调整，四季变换尽收眼底。
汀雨晓月里样板间实拍图
层高约5.4米的地下悦空间也是汀雨晓月里的加分项。酒窖、游戏厅、普拉提馆、游乐场都能被容纳进来，每位家庭成员的喜好都被包容。
汀雨晓月里样板间实拍图
在装标上，汀雨晓月里也丝毫不糊弄。厨房里的西门子三件套、老板洗碗机，卫生间里的科勒水龙头、高仪的马桶、台盆，客厅里的岩板电视背景墙......这样的配置别说临平，放眼整个杭州都算大气的。
再过几天，这个CBD叠墅即将收官加推，前几次没有摇中的购房者们可得把握住这最后的机会了。目前，项目预售证已经公示，并将于2024年1月20日-22日线上登记开启，能不能成功上车，就看这波了！
文/刘颖
END
临平房预许字（2024）第00014号
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