从商业角度看许家印出事的必然性

大家好，我是古老板。

我的主业是做商业咨询，业余也在做投资。为朋友们写一些关于投资和商业方面的文章，供你参考。

这个合集有三十篇，现在写了十五篇了，三十篇收费99元，从事商业或对投资有兴趣的朋友可以订阅。
为了满足部分读者的要求，也同时搞成单篇付费的。
今天主要是从商业与投资的角度来谈恒大的命运，同时，作为投资者，或是作为商业经营者，我们要看懂， 为什么说恒大哪怕是没这些事，恒大的业务也不是一个好生意，也是充满风险的，也是很难不出事的。 这种特性与许家印本人的风格都没有什么关系，纯粹是因为地产开发这种生意的模式决定的。 我们先要来谈，什么是好生意？

好生意的特点就是要够独特，能够尽可能地排除竞争。如果是一个不能排除竞争的生意，竞争很激烈的生意，那么，这样的生意没有可持续性。

那你是不是在说某些具备”垄断性“的企业，当然不是，我说的是从商业上理解的好生意，这种好生意，也会在投资上、甚至在财务报表中体现出来。

地产业之所以不是好生意，因为他其实是一个代工生产模式，表象上，他是在卖房子，其实，他是在接受消费者的委托，帮你在这里建一套房子。

.代工生产模式的本质就是接到订单，再生产，而地产业比工业代工业更麻烦的是，他得先有地才能代工，也即，他要先从政府手里拍到地，才能为用户生产房子。