刚需，是持久且深刻的欲望…
乔斯年约 8 分钟我们生活在一个不断变化的世界里，很多人认为买房是最大的刚需。然而，事实却不尽然。
房子固然重要，但它并不是唯一的选择，更不是最优的选择。相比于房子，能灵活变现生息的资产才是真正的刚需。它能保障人的基本生存，让人无惧失业，做自己真正想做的事。这比不怕搬来搬去和遮风挡雨重要得多。
房子是刚需？
很多人把买房视为人生的终极目标，认为只要有了房子，生活就有了保障。然而，这种观点其实是一种误解。
古语有云，“安居乐业”，但现代社会早已不同于古代。我们不再是依赖土地为生的农耕社会，现代人的生活方式和需求已经发生了巨大的变化。
房子固然可以提供一个稳定的居所，但它并不能解决所有的问题。
首先，买房意味着巨额的债务。
很多人为了一套房子倾其所有，甚至背负数十年的贷款。这种生活方式不仅让人压力巨大，而且限制了个人的发展和自由。
经济学家凯恩斯曾说过，“长期来看，我们都将死去。”我们不能把所有的资源都投入到一个固定资产上，而忽视了其他更重要的投资机会。
其次，房子的流动性差。在需要紧急变现的时候，房子很难快速出手。相比之下，股票、基金等金融资产具有更高的流动性，能够更快地应对突发情况。
美国著名投资家巴菲特曾说过，“最好的投资是把钱投到自己理解并且能够长期持有的资产上。”灵活变现的资产才是保障我们生活的关键。
资产配置：多元化投资的重要性。
现代社会，单一的资产配置已经无法满足人们多样化的需求。我们需要一种更加灵活的投资方式，能够应对各种不确定性。
金融市场的发展为我们提供了多种选择，包括股票、债券、基金、黄金等。通过合理的资产配置，我们可以在不同的经济环境下，实现财富的保值增值。
例如，股票市场虽然波动较大，但长期来看，股票的收益率远高于房地产。
根据历史数据，美国股市的年均收益率在8%左右，而房地产市场的年均收益率只有3%左右。
即使在中国，尽管房地产市场经历了快速发展，但随着政策的调整和市场的饱和，房价的增长速度也在逐渐放缓。相比之下，股票市场的潜力依然巨大。
另外，债券和基金也是重要的投资工具。债券具有较低的风险和稳定的收益，是资产配置中的重要一环。
而基金则可以通过专业的投资团队，实现分散投资，降低风险。通过合理的资产配置，我们可以在不同的经济周期中，实现财富的稳步增长。
体验比拥有更重要
很多人误以为拥有更多的物质财富就能带来更多的幸福感。然而，心理学研究表明，幸福感更多地来自于生活的体验，而不是物质的拥有。
著名心理学家马斯洛在他的需求层次理论中指出，人类的需求分为生理、安全、社交、尊重和自我实现五个层次。
物质财富只能满足生理和安全的需求，而真正的幸福感来自于社交、尊重和自我实现。
我们需要重新审视自己的生活方式和价值观。
真正的刚需不是房子，而是能够保障我们基本生活需求的灵活资产。只有拥有了这些资产，我们才能无惧失业，敢于追求自己的梦想。
作家梭罗曾说过，“大多数人都生活在平静的绝望中。”这是因为他们被物质财富所束缚，失去了追求梦想的勇气。
相反，那些拥有灵活资产的人，他们可以选择自己喜欢的工作，可以随时调整自己的生活方式，不被房贷所困扰。
他们可以更自由地追求自己的兴趣爱好，享受生活的乐趣。这种生活方式不仅更加健康，而且能够带来更高的幸福感。
那些，被刚需套牢的物业!
就说物业中很重要的一环，电梯相关的一部分。
前文汇总说：小区衰败从社区物业开始。
一方面是电梯养护成本很高，电梯坏了也还要维修，而且电费也是一笔不小的支出。所以把社区商业的电器关掉一部分。
本来社区商业一般也就两三层楼高，就算关掉电梯大家爬爬楼梯也是没有关系的。你看成本又节约了
再接下来就是疯狂引进广告。
只要是你能想到的地方，都可以引进广告。虽然说这个叫公共收益但是一般前期物业都规定公共收益的50%归物业公司作为管理费用。另外的50%，你想多了，也不会归业主。
一般物业公司旗下都有搞商业活动的公司，搞一些作秀的商业活动、社区活动，把这笔钱花掉。
比如大家平时看到的三八节送你一朵花，冬天了送你一个豆浆或者五一节搞点什么小活动之类的，你看起来你是开开心心，但是物业更开心，每场活动大概可以拿走几万到10几万不等的公共收益，回头还要请媒体来大肆报道，这个物业如何如何的好，如何搞了社区活动。
我甚至看过一些同行，为了赚广告费，直接把小区的高档门禁拆掉，换成铁栏杆门禁，只是为了增加中间的两个广告位。
刚才说的那种物业从公共收益里面拿点钱出来搞活动的，已经算是良心的了，还有一些物业也搞活动，比如上门给你擦鞋柜、擦灶台，在他的财务里面，记录为活动经费，但是他压根不用为此付为，他只是让这些保洁员上门去为你服务一次，如果你觉得好，马上向你推荐他的这一项增值服务，这样你可以长期请这些保洁员。
说白了就是既要羊毛还不想出钱。
再说电梯，4年以后，电梯开始经常故障，一会儿进水，一会儿零件老化，一会儿怪装修师傅超重运输材料等，总之电梯就是经常开始坏了。
在物业多次停梯后，电梯终于停了不再运行了。要求业主签字、动用大修基金9，紧急程序。
这还没结束，5年后，小区的消防设备也可以开始坏了。消防栓Q生锈，消防水管烂了。
总之一句话，要更换全套消防设备。这可是人命关天的大事，字，动用大修基金，紧急程序。
聪明的业主，早就发现里面的门道了。怎么办呢?想召开首次业主大会，成立业委会来监督物业公司。
以下内容，你看真实不。
1、和街道、社区合作这么多年了......你懂滴。
2、带头的业主，逐个攻破，在业主群里怼他，惹的业主群吵架，很多人自然退群
3、主动给业主打电话，回访满意度，目的是找出那些坚定不满意的、摇摆不定的，对摇摆的业主上门送点礼物关心，拉票。对坚定不满意的，圈出来，逐个击破。
4、透支公共收益，假装给小区绿化、景观、儿童区、老人区等提档升级。
5、换项目负责人，体现要提高物业品质的决心。
6、搞点社区活动送礼物送温暖
7、发动舆论，宣传业委会各种不好，业委会贪污之类的。
8、暴力威胁几个带头的。比如恐吓电话、砸车、匿名信、跟踪行程等。
9、让自己的员工业主，参与各种筹备组、业委会竟选，在街道和社区的帮助下，混进去，搞乱或者控制业委会、筹备组。
这一步很重要，如果卧底失败了，后期很麻烦。如果成功了，后期就让自己的员工以业委会名义占小便宜，引起其他业主嫉妒痛恨业委会，最后大家决定撤销业委会，物业又自由了。
10、暴力破坏业主大会投票现场，唱票现场等。
11、宁愿政府罚款也不撤场。最后下家物业被迫放弃接手,
12、和街道合作，帮他们做宣传，帮领导锦上添花做功绩。比如，花钱在小区搞公益，写街道的名义，帮街道发新闻。
免费给社区提供工作经费，赞助社区办公用品、巡逻车等。主动担负起街道绿化养护、小区附近道路清洁等职责。
当然，给街道、派出所领导...那是必须的。最近听说某新区一街道，还开始玩起在街道下面成立物业公司支部了，真是各种神奇。
13、安排派出所、城管局、城建局9、环保局等部门，去查报名参加筹备组成员由于违建、破坏环境绿化等问题...
14、找一家自己认识的公司，来做一下审计，看一下之前做的哪些假账会露马脚，然后把相关的章进行调整，再要求审计公司按照自己的需要公布审计结果，就这样其他业主都看到了第三方公司对小区公共收益的审计情况。
8、暴力威胁几个带头的。比如恐吓电话、砸车、匿名信、跟踪行程等。
9、让自己的员工业主，参与各种筹备组、业委会竟选，在街道和社区的帮助下，混进去，搞乱或者控制业委会、筹备组。
这一步很重要，如果卧底失败了，后期很麻烦。如果成功了，后期就让自己的员工以业委会名义占小便宜，引起其他业主嫉妒痛恨业委会，最后大家决定撤销业委会，物业又自由了。
10、暴力破坏业主大会投票现场，唱票现场等。
11、宁愿政府罚款也不撤场。最后下家物业被迫放弃接手,
12、和街道合作，帮他们做宣传，帮领导锦上添花做功绩。比如，花钱在小区搞公益，写街道的名义，帮街道发新闻。
免费给社区提供工作经费，赞助社区办公用品、巡逻车等。主动担负起街道绿化养护、小区附近道路清洁等职责。
当然，给街道、派出所领导...那是必须的。最近听说某新区一街道，还开始玩起在街道下面成立物业公司支部了，真是各种神奇。
13、安排派出所、城管局、城建局9、环保局等部门，去查报名参加筹备组成员由于违建、破坏环境绿化等问题...
14、找一家自己认识的公司，来做一下审计，看一下之前做的哪些假账会露马脚，然后把相关的章进行调整，再要求审计公司按照自己的需要公布审计结果，就这样其他业主都看到了第三方公司对小区公共收益的审计情况。
“你想要，你很想要，你一直都很想要”。
总之，小区业委会失败了，或者被卧底联合xx一起篡权了。小区基本上没落开始。
成立业委会期间，投赞成票的业主开始不交物业费，等着败诉再交。小区物业收不到钱，开始变本加厉卖广告位、对外招租，节约成本。
加上没有机构来监督，作为物业人员当然是越来越肆无忌惮啊，最后小区越来越差。
每年拿着公共收益，限定名额，为那些拥护物业的托儿业主搞一些活动。把这些敢死队维护好。
以后再有人提成立业委会或者召开业主大会，这些人就以业主的名义赶紧跳出来反对，破坏...