楼市大涨前夜，房产教父欧老师怎么买？

房产第一教父，我们最尊敬的欧成效，欧老师，对于投资与投机的区别，有明确的定义：

凡是投入于“正和市场”的称为投资。

投入“负和市场”的是投机。

中国A股分红率，踉踉跄跄经过这么多年的下跌，终于到达了1%。

北上广深的住宅，经过20多年的上涨，租售比也来到了1%。

投机游戏可以继续玩，本质是把“新投资人”的钱，用来支付“旧投资人”，简而言之，找下一个冤大头出货。

下一代越来越不顶事，接盘的能力越来越弱，十万涨到二十万/平米，这个游戏也不是不能玩，但脑子里要有个弦，出政策后立马卖。

英国哲学家、数学家、逻辑学家伯特兰·罗素，一个一辈子和智慧打交道的糟老头，关于智慧的理解：

当你在研究任何事情的时候，或在思考任何观点的时候，只问你自己，事实是什么？永远不要让自己，被你更愿意相信的所影响，只是单单的去审视，什么才是事实。

那么问题来了，从2018以来的事实是什么：

长达7年，7年，住宅涨不动了。。。「高附加值」击鼓传花，事倍功负，大量“透支重仓”住宅的投资者白骨累累。

“京沪永远涨”真的还香么？

这到底是我们的“更愿意相信”，还是事实？

欧老师上海有一套房子，2009年购入，

看着流口水的操作，90万一套上海大平层的时代。可是住宅的上半场已经过去了，再也回不到那个时代了。

欧老师一直都是守正出奇，安全第一。玩的就是价格搭桥的游戏。

“现金----几倍的价值但是流动性不好的资产----几倍的现金”

真正的投资是把「暴涨的投机资产」交换成「夯实的投资资产」，

然后，再涨十倍！

与时俱进，欧老师新买了哪里？

2000平，自持。。。。

最便宜，没有下跌空间，租抵供，和2009年那套没有区别。

集体大婚礼还没有来，但欧老师不会指引错方向。

未来发生的变革，总在远处等着我们。

我们依然需要思考，在这个大时代之中，普通人如何保护自身。

下一站，依然重庆。

我们普通人很棘手啊，月供不知道还要撑多久。。。

以前，是商铺比住宅贵2.5倍，那如果商铺比住宅便宜一半呢？租金回报高达6%呢？

你认为价差，是会继续扩大呢。

还是50—>100%逐渐缩小呢。

单价6100+，比附近小区住宅的价格便宜一半。

租金回报6%，正现金流，我们可以陪“锤神”一直耗下去，无论他的格局有多大。

极度偏保守，才是欧老师屹立不倒，房圈第一教父的根本原因。

水库正统永远思考的是

十倍的未来。

上海北京的夜生活，都已难见如此的繁华。

水库2n不能停，大涨之前更不能停。

人潮涌动，「临街铺」，租金内生增长，资产抵御通胀。

水库正统：

便宜便宜便宜，回报回报回报。

*从水库渠道买，开发商免契税。

添加王毅为好友，深入咨询，和欧老师一起，守住财富，再涨十倍。