家庭的第一套房，还买不买？怎么买？

大概就是关税战后不久，整个房地产市场肉眼可见的淡了下来。有的粉丝跟我说的时候，又开始慌，感觉市场要本着去年7-8月去了。

我觉得也不至于，今年没有那么坏，从容面对挑战就好。截至5月15日，深圳新房住宅累计成交1250套，认购1072套；二手住宅累计过户2011套，扣掉五一假期，每天200多套还是能维持的。这个量，大体上还是可以在枯荣线上方。

近来与粉丝和朋友的沟通，依然多是卖多过买。很多人的咨询是，房子跌得太多了，自己供款的压力又大，卖不卖。卖的话，舍不得，割肉一般的痛，不卖的话，就是钝刀子割肉，反正都是痛，但是不做决定总好过痛定离手。也有人咨询买不买房子，比如从外地搬来深圳，或者是自己租房租了太久，有能力了就想买一套属于自己的房子。如果不买房子，就还要继续一直租房子，租金也要给，但是买，也是会有很多担忧，比如房价跌、月供压力、工作不稳定什么的，总之很多。

我多次援引张五常老先生的话讲：人的需求多如天上星。每个人都懂这个道理，但是难在如何落地。这句话告诉我们一个至理：我们买房、投资，千万注意不要人云亦云、随大流，一定要找到最能解决自己需求的契合方案。如果一个方案自己觉得非常好，那么它哪怕是完全逆市场趋势的，也是对的。会有许多许多围观者给你他们的购买及人生建议，但请注意：他们不会为你付账单。

这是我历来给到我的粉丝建议的立足点，我不会那么简单的说：房价未来会阴跌，所以你一直租房子最好；或者是，房价未来不会好，所以你要把你的所有的房子，包括自己的自住房，全都卖掉，租房子过活。人生许多事，不存在标准答案。明白这一点，并不容易。因为我们从小被教育，无论什么都有一个“标准答案”，所以人生处事，找到标准答案，风险最小，哪怕那常常是错的。这个道理，适合你人生中几乎所有的事情。

回到主题，来谈论家庭第一套房，买不买的问题。