楼市什么时候回暖？
大橘666约 3 分钟hi，我是大橘。
1、烂尾楼与天价房并存
很多读者朋友让我写一下房地产，说聊一聊今年的楼市和未来的走势。
其实倒也不是不想写，只是我文章里所有涵盖这个板块的内容，都没了。
最关键的是，很早之前写的一篇文章《谈谈今年经济为什么那么差》，毫无征兆地突然就封了。
现在这也不能说，那也不能说。
再这样下去，我都准备去开个号写擦边文算了。
理想是春花秋月，现实是一地鸡毛。
现在房产的情况就是，一线城市用金融属性续命，中小城市靠货币超发续杯。
说白了，现在的房价早就和普通人的收入脱钩了，完全是靠各种金融手段在硬撑着。
就好像是杯子里的酒快喝完了，直接往里面加水，让杯子里看起来还是满满的。
外表看上去么，东西还是那么个东西，但里面早就变味了。
表面上看是在推动市场回暖，实际上是资本和某些势力在背后勾连。
当市场真正面临风险时，最先受到冲击的，就是那些没有足够抗风险能力贷款买房的人。
当然了，这里说的是不考虑未来三四线城市人口逐渐走空的情况下。
只说当下活着的这一刻，生存压力和生活质量以及各个方面。
毕竟么，无债一身轻。
如果说想要给子女获得更好的教育和医疗资源，那可能还是得往大城市挤一挤的。
未来房产的分化会越来越明显，只有那些位于核心城市和优质地段的房产才相对有价值。
就好比一线城市的核心区域，资源集中，需求旺盛，房产大概率还能保值增值。
但一些偏远的三四线城市，尤其是乡镇县这些，这些房子百年之后可能送都没人要。
因为接下来不排除会征收房产税，就像现在的上海和重庆一样。
2025年新规，上海对新购的第二套及以上住房征收房产税。
房产税的征收是按年征收的，单价94446元/㎡及以下的住房税率为0.4%，超出部分税率为0.6%。
对于本市的居民家庭，人均60㎡建筑面积免征，超出部分按相应税率缴纳房产税。
如果一个人手上有三四套房，虽然以后是否征收房产税，目前还没有明确的全国性政策。
当六个钱包换来的不是稳定的家，而是70年租约的债务枷锁时。
才懂得什么叫做买下一张永久车票，登上一列永无终点的列车。
