对于那些买房的人来说，停工烂尾就是一场毁灭性的人生灾难。有多少人在毛坯房里睡出肺炎，有多少人在维权的路上撞见刀锋。这已经不是经济周期转型的阵痛问题了，而是一场击穿民生底线的系统性溃败。自从恒大的事情暴雷后，紧跟着房地产行业全面降温，一个楼盘接着一个楼盘烂尾。据住建部统计，中国烂尾楼的存量已高达2000万套。
如果全部建成的话，需要耗资3.2万亿元，相当于恒大债务总额的1.3倍。之前认识一个朋友，在某个楼盘做销售经理，当时他推荐自己的亲戚朋友都去那里买。因为每次开发商搞活动的时候，所有的销售都有任务，要邀请意向客户过去看房。整个活动又是送彩蛋，又是送家电，敲锣打鼓的，搞得房源很紧张的那种氛围。其实这都是开发商的套路，为了制造一种虚假的繁荣，让买的人感觉再不买就亏大了。但到最后，这个楼盘出了问题，先是停工，后来直接就烂尾了。不过之后就再也没怎么听到这个人的消息了，因为他们家自己也凑钱去买了房，而且还拉上了县城里好几个亲戚一起买。尽管不是他的错，但说句实在的，这种情况确实也很尴尬。毕竟，谁也没办法说清楚，当时到底是为了赚这个提成，怂恿了别人几分，还是别人本来就更倾向在这里买。因为很多人在买大件物品的时候，都会优先考虑熟人的建议。根据行业现状综合统计，全国超过36万的家庭，在买到烂尾楼之后，被迫成了老赖。有些人甚至是卖掉了家里的老房子，就为了能换一套新房子住。刚好又赶上这几年经济下行，收入整体下滑，所以宁愿断臂也要求生。不然房贷一分不少地还着，房子却遥遥无期，这种日子实在是太绝望了。但实际上，不是你命不好，也不是你福气少，而是这个社会病了。我记得以前有人说过，卖房子就卖房子，卖期房算个什么东西。开发商卖期房，那和占卜赌博有什么区别，都是在拿不确定的未来碰运气。说得难听点，赌博都还有赢的可能，而期房在交付时的质量和时间，全凭开发商的良心。甚至还有一些开发商，把已经抵押的烂尾楼，进行二次销售。
同一套房直接卖给5个不同的业主，买这些房子的人哭都找不到地方哭。最后这些开发商一个个都跟人间蒸发了一样，卷钱跑路了。最后你看我，我看你，都只能认命是自己倒了八辈子的霉。不过有些地方停工，并不代表烂尾，主要还是看具体停工多久。一般有两种情况，一种是遇到了工程上的难题，一种是遇到了资金上的困境。
因为施工合同的结算方式，一般都是封顶的时候算一期。
所以很多楼盘要是烂尾，通常都是在封顶的时候收不到施工款才导致烂尾的。
这也是为什么大多数的烂尾楼，最后都正好盖到这个阶段的原因。
之前昆明那边有个财兴盛大厦，烂尾了11年，后来业主自筹了1170万，花了6年时间搞完了后续的工程。终于在2020年11月拿到产权证，这件事成了全国少数自救成功的案例。
大橘666约 3 分钟