接上：为什么我主张你要卖出某些房产？

上文《本轮楼市要调整到什么程度才会真正止跌？》谈我过去3年逐渐形成的“面向未来的全新策略”，这是第二篇，本来这是收尾的一篇了，我打算把1）我对现下房地产的具体实操策略；2）我对未来的投资方向策略和操作进展，做一个全面的梳理和分享。

但是上文发布之后，后台不少粉丝来询问，我注意到他们依然还停留在我说的第二阶段——纠结自己手里的房子到底该怎么处理。事实上，这些我在过往的文章里，都伴随着我自己的思考和行动，陆陆续续的有公开发布，老粉们如果长期跟进我的文章，会注意到这一点。

为了让我们的逻辑框架更加的完整齐备，我就再拆开，把这次的主题再分成两篇来阐述。提前声明，不是为了多一篇付费，事实上这一篇文字最长，我希望能够把大家的问题尽量都说到。

在上一篇中，我们要解决的问题是：大熊市之下，房地产会跌到什么程度才叫到底？我提供的是大致的测量工具，以期建构一个长周期的资金配置逻辑。我使用我自己的策略，有没有可能错过很多机会？当然有可能，但是我愿意接受这个错过，我不去做冒进的预测与操作。深圳的房地产我长期看好，但不到我的合意水平，我丝毫不介意看到别人多赚钱。

这一篇中，我将深入探讨我们的房地产所面临的长周期形势、我所主张的实操策略，为处于纠结中的粉丝童鞋提供进一步有操作性的参考。1）我将从六个维度分享我对当前房地产现实形势的理解，以与前文形成一个逻辑闭环；2）进而系统阐述人们需要卖掉房子的两个基本原则——什么房子该卖什么房子可以保留，以及界定是否卖出的三类房产标准。

中国房地产当前的现实形势和接下来的方向是什么？为什么我在前文中说大周期结束了？以及调整将会是一个长期过程？

我从六个维度来谈——周期、结构、政策、产品、行业、市场。一句话，房地产在这些维度上，几乎全都是逆风，没有顺风。这六个维度将是我用来判断房地产宏观形势的综合变量，大多数人只关注行业与市场的变化，完全不够。