杭州最懂年轻人的园区来了：把工位搬进公园，上班撸猫玩赛艇！

在洒满阳光的工位前开启一天的工作，落地窗外，是绵延的山色、静谧的湖景与葱郁的森林。如果累了，下楼散步、撸猫、喝咖啡，甚至约几个小伙伴一起潜水、玩赛艇。

昨天，坐落于杭州未来科技城的未科阿里中心正式开园，吸引了很多年轻人来打卡。这里可能是最懂年轻人的园区：为了去“班味”，不仅将赛艇俱乐部和潜水馆搬到了楼下，甚至为宠物建好了专属“停狗位”……

把工位搬进公园 

连宠物都有专属“停狗位”

楼上办公，楼下散步、撸猫遛狗、玩赛艇——走进未科阿里中心的第一感觉就是：这里大概是杭州最不像上班地方的园区，因为太chill了！

未科阿里中心位于杭州城市重要新中心核心区（中轴线）的战略支点，从建筑、园林的设计，到商业街的打造，园里的每个细节里都藏着当下年轻人喜欢的小心思。

整个园区有23万平方米，由全球十大建筑事务所GMP操刀的写字楼，像“山丘”一样高低错落地分布在园区里。园区三面环水，不远处就是山，保证了每一层的风景和采光，每个工位都是观景C位。

楼上办公，楼下喝咖啡、撸猫，还可以约上小伙伴潜水、玩赛艇。园区引进的LAS蓝时深潜，在园区打造了十几米深的潜水池，也是杭州目前唯一设在园区内的深潜基地；麟狮健身的赛艇俱乐部，也已经进入最后的装修阶段。

甚至连宠物都照顾到了。未科阿里中心是杭州为数不多的宠物友好的园区，走进下沉广场，看到不少宠物专属的“停狗位”，园区南面的草坪也向萌宠开放。

阿里巴巴集团副总裁、总务部及不动产管理部总裁刘菲说，园区内的亲橙Park不只是一个商业配套，也是一个“自然客厅”，这里有绿地、有水景、有餐饮、有运动空间。

“我们希望大家在忙碌的工作之余，也能下楼走走、晒晒太阳，甚至还能潜水、赛艇，真正做到快乐工作，认真生活。”

当然，如果想换个新的环境，还可以带着电脑一步切换到露营模式——园区无缝连接着一座6万平方米的阿里公园，这里有草坪、树林、湖水和滨水步道环绕，一秒切换到北欧。

“模域空间”正式揭牌 

打造国内领先的AI原生技术策源地

2024年年初，杭州城市重要新中心核心区（中轴线）建设全面启动，这条“世界级中轴线”，东至景兴路、西至舒心路、南至规划景观湖、北至向往街，核心区域全长2.5公里。作为“世界级中轴线”的核心支点，未科阿里中心将成为杭州新中心发展的关键引擎。

最近，余杭区与阿里巴巴共同打造的“模域空间”在这里正式揭牌。模域空间的含义是“聚焦垂直领域的AI大模型创新开发空间”。

模域空间以未科阿里中心6.5万方产业空间为载体，打造聚焦垂直领域的AI大模型创新开发空间，并同步打造AI杭州开发者线下社区，成为国内领先的AI原生技术策源地。简单地说，未科阿里中心不只是一个产业园区，而是一个聚焦AI算力、数据、模型、应用四条赛道的“试验田”和“孵化器”。

入驻企业将享受一系列入驻举措，如最高300平方米租金全额补贴和1200万元研发补助；最高 500 万元垂类大模型开发及行业级示范应用补贴；获得相应“算力券”、“模型券”和“语料券”，最高500 万元各类人工智能产业活动举办补助、最高1000万元概念验证中心、中试基地、成果转化基地建设奖励和最高1500万元人工智能领域顶尖人才奖励或补助。

目前，未科阿里中心已入驻40多家企业，有做模型与智能体的翊奇科技、鸿欢网络科技；做数据的埃森哲、析引力控股集团；做算力的浙江同济空间信息科技、安徽童仁智能科技；智能终端及应用的激活鸟集团、那云（浙江）科技、拾玥科技等。

花500元在阿里租了个工位 

员工是一群AI助手

只要每月花500元，就能“入伙”阿里——除了拥有一个专属的洒满阳光的工位，还可以随时享受大厂级别的硬件设施和高标准服务。

作为未科阿里中心模域空间先导区，Your Space空间是一个面向自由创业者和初创企业推出的共享办公品牌。首批推出了220个工位，目前150个工位已经有了主人，是全国阿里各大园区中出租速度最快的。

蓝耀栋是未科阿里中心Your Space 001号入驻者。

8月25日，Your Space空间开放的第一天，背着双肩包的蓝耀栋参观了空间后，立马决定租下工位。当天下午就掏出电脑开启了办公模式。“把我看蒙了。”同样不久前才上岗的Your Space空间主理人橙木说。

蓝耀栋曾是淘宝的一名运营，2014年离职后，做过创投也创过业。两年前，他决定基于AI做一个长寿服务的项目，叫小鸽长寿。他的公司就是时下流行的“一人公司”，也叫超级个体。目前公司只有他一个人，他的“员工”是一批AI助手。

蓝耀栋说，创业期间入驻过不少共享空间，最后决定在未科阿里中心租下工位，除了看中园区硬件和环境，还有园区提供的大厂级的高标准系统服务，帮他解决了创业过程中很多繁琐的工作。

比如空间里配备的工位桌椅、家具、智能会议系统、茶水间、文具角等，都是按阿里总部自己员工使用的标准配备的。除了硬件，园区为创业者解决了各种后顾之忧：提供工商注册、财法、营销推广、投资等实际服务，以及来自阿里体系内全方位的生态资源。

“最重要的是，在这里能找到一群同频的年轻人，在同一个空间里相互协作，更容易激发心流。”蓝耀栋说。

刘菲发现，随着AI的基础能力越来越好，初创团队正越来越小型化，像蓝耀栋一样一个人就能指挥一堆AI工作的“一人公司”和“超级个体”涌现，他们正成为Your Space空间的主要用户。

为了给这些创业的年轻人提供更多交流的机会，未科阿里中心提供了很多社群的空间，甚至根植到空间设计里——如在Your Space空间，除了在公区设计了很多小舞台、咖啡角、会客区，方便年轻人交流之外，最近正在装修的Your Space二期，特意在两个层楼中间的楼板砸了一个洞，做了一个扶手楼梯。

不卷价格，卷服务和价值

阿里园区签约远超全国平均水平

最近，两家低空企业全域航空和昊舜视讯达成了一项战略合作，有趣的是，这两家企业来自同一个园区：南湖未来科学园。而撮合这项重要战略合作的，正是园区。

南湖未来科学园也是阿里不动产在余杭区打造的聚集人工智能、低空经济、机器人等产业的园区。目前仅在余杭区，阿里不动产旗下的园区就包括了数字生态创新园、南湖未来科学园、智谷产业园、高桥云港、未科阿里中心等。

作为阿里巴巴集团副总裁、总务部及不动产管理部总裁，刘菲给这些园区的KPI不是卷价格，而是卷服务和价值。

“基于阿里总务和不动产20多年的内部服务经验，我们在空间服务以外，更提供从企业服务到产业对接的全链路支持。”

刘菲说，入驻的企业和需要的不是传统的二房东，也不是简单的八张桌子，而是一个有温度、有连接的创业社群。”

在阿里的各大园区里，经常可以看到各种政策培训、创业路演、AI沙龙，让很多有想法、有才华的个人和团队能够面对面交流。

在这里，企业和创业者获得的是整个阿里生态体系资源的导入。

如眼下对于AI原生企业来说，最缺的是让AI能够快速商业化的场景。而阿里有丰富的业务生态，如像淘天、阿里国际站、速卖通一样的大电商，也有提供人工智能和云服务的阿里云。在这个生态里，很多产品是开源的，可以直接赋能给创业者。

今年4月，仲量联行JLL发布了一组数据：阿里巴巴不动产2025财年全国累计新签租赁面积达到50万平方米，杭州贡献了41万平方米。其中杭州西部区块（不含滨江园区）的7个项目总共签约38万平方米，远远超过全国市场平均水平。