买房的意义，可能真的不存在了

银行已经开始亲自下场卖房了。

这事儿在房地产圈子里，已经不是新闻了，但很多人还没意识到这意味着什么。

如果你关心房价，我劝你赶紧去看看。

什么是银行直售房？两种情况：

1.做生意的人，拿房子抵押贷款，结果生意亏了，还不上钱了。

房子就归银行了。

2.普通老百姓，房价跌麻了，房贷还不起了。

越来越多的人选择直接断供，银行没办法，只能把房子收回来。

现在全国的银行直售房有多少？

四川农信系统，累计挂牌超过2.5万套；辽宁农信，超过1.1万套。

全国各地大大小小的银行，谁手上没有个几千上万套直售房？

那银行当房东，最大的影响是什么？

冲击房价。

因为银行不需要房子，银行需要的是钱。

所以银行当房东，第一目标就是以最狠的价格，尽快把现金回笼。

我随便给你举个例子：

一套挂在平台上的银行直售房，70多平方，单价3600块钱。

同小区的房子在市面上挂牌多少？四五千。

看明白了吗？

拉你们小区房价后腿最狠的，很可能就是银行直售房。

那现在下场买银行直售房，是不是抄底的好时机？

我觉得你应该换个问题。

【在现在的市场情况下，买房到底还有多大意义？】

我老家小城市拆迁，分了3套房。

后来结婚在上海买房，花了一千多万。

我深刻感觉到，以前的房子跟现在房子，核心概念已经完全变了。

以前买房讲什么？

第一，刚需。你没房子，丈母娘不让你结婚。

第二，学区。你没房子，小孩上不了好学校。

但这都只是表面。

十年前大家买房，真正的原因是投资。

因为所有人都为了刚需和学区买房，所以房子才有投资价值。

这是过去房价一路上涨的主线。

但你现在看，很多年轻人选择租房结婚，甚至根本不结婚。

学区概念也会越来越弱化，因为已经没那么多孩子上学了。

没有了这两个底层逻辑，投资这个上层建筑一下子就崩塌了。

可能连买房的意义都不存在了。

老百姓要思考的是另一个问题：

不管你想买房还是卖房，都要考虑好——原本放在房子里的那笔钱，拿出来，放哪里会更好？

未来几年，可能再也没有无脑买房投资上涨这套简单逻辑了。

我们真的要补一补，以前从来没上过的财商课。

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