开门红！天河马场地块以超236亿元成功出让，广州土拍市场升温见证经济韧性
广州广播电视台约 4 分钟今天（2月25日），广州土地市场迎来年度标志性时刻——天河区马场地块（1期地块） 正式公开出让。这块地处城市核心、承载着区域发展与市场期待的优质地块，以186亿元的起拍总价，一经挂牌便成为全城焦点。一众实力房企悉数到场，激烈角逐，充分展现出头部企业与本土国企对广州核心地段、对广州房地产市场、对广州城市未来发展的高度认可与十足信心。
自上午10点正式开启报价程序以来，竞拍现场加价频繁、节奏紧凑，地块总价一路走高，迅速突破200亿元大关，最终以总价超236亿元成功出让，成为开年以来全国范围内颇具热度的核心地块出让事件。
天河马场地块的火爆竞拍，绝非一次简单的土地交易，而是广州房地产市场信心全面回归、行业预期持续向好的最直观体现。
作为天河核心板块稀缺优质宅地，该地块地处珠江新城与金融城的黄金交汇点，不仅是地理上的“最后一块拼图”，更是广州迈向“国际商都消费地”的战略支点 。多家实力房企不惜成本、踊跃竞价，背后折射的是对广州中心区楼市价值的坚定看好，是对城市人口吸附力、产业支撑力、消费活力的长期信任，更是对房地产市场平稳健康发展趋势的精准判断。
从单一热点地块的火爆，延伸至广州全域土地市场，近期以来的一系列积极信号，共同勾勒出一幅土地市场升温、楼市稳步复苏、经济持续向好的生动图景。
除了天河马场这一核心宅地引发全城关注，近期广州各大片区、各类性质用地均呈现出供需两旺、成交顺畅的良好态势，其中南沙区产业用地全部顺利出让的成绩，更是成为城市产业发展与土地市场协同向好的有力佐证。作为广州城市发展的重要战略平台、粤港澳全面合作示范区，南沙始终坚持产业立区、制造业强区，近期推出的多宗产业用地精准对接新能源、人工智能、高端装备、生物医药等新兴产业与实体经济领域，所有地块均实现高效成交、无一流拍，不仅为南沙产业集聚、项目落地、经济增长提供了坚实载体，更彰显出广州产业布局持续优化、营商环境不断提升、实体经济稳步复苏的强劲势头。产业用地的圆满出让，与核心区居住用地的火热竞拍形成呼应，共同构成了广州土地市场“居住有热度、产业有支撑”的健康格局。
放眼全市，广州房地产市场正迎来全方位、多层次的回暖态势。
土地端，优质居住用地、商业用地、产业用地成交活跃，房企拿地意愿显著增强，从过去的谨慎观望转变为主动布局，土地市场活跃度持续攀升；新房端，各大房企推盘节奏加快，产品品质不断升级，刚需、改善型住房需求有序释放，成交量稳步回升，市场去化周期持续优化；二手房端，交易流程持续优化、市场流通性不断增强，成交活跃度明显提高，价格保持平稳理性，形成了一二手房市场良性互动、协同发展的良好局面。从中心四区到近郊板块，从传统住宅到商业办公，从居住需求到产业载体，广州房地产市场正走出平稳回升的稳健曲线，告别过去的观望情绪，迎来信心重塑、活力复苏的全新阶段。
房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，其回暖态势与城市经济发展息息相关、相辅相成。广州土地市场的持续升温、房地产行业的稳步复苏，本质上是城市经济韧性强劲、活力充沛、前景广阔的外在体现。
资料画面 (图源：广州市规划和自然资源局)
近年来，广州坚持高质量发展，持续推进产业升级、科技创新、城市更新、民生改善，城市综合承载力、核心竞争力与全球影响力不断提升，常住人口稳步增长、高端人才加速集聚、消费市场持续繁荣，为房地产市场平稳健康发展提供了坚实的人口基础、产业基础与经济基础。无论是核心区宅地的价值凸显，还是产业用地的高效成交，本质上都是市场对广州经济发展成果的认可，是对城市未来潜力的投票。
一系列积极信号层层叠加、相互印证，共同传递出清晰而坚定的发展信心：广州房地产市场正迎来全面复苏的黄金机遇期，城市经济正朝着稳中向好、持续提质的方向稳步迈进。
未来，随着优质地块逐步开发、产业项目落地见效、居住需求持续释放，广州房地产市场将继续保持平稳健康发展态势，为城市经济增长提供有力支撑，为市民高品质生活提供坚实保障。从土地市场的火热开局，到经济发展的稳步向前，一座更具活力、更具魅力、更具潜力的国际化大都市，正以昂扬之姿阔步前行。
记者：谭瑞珊
责编：李佳妮