广州楼市迎小阳春 两日网签逼近千套大关

春回大地，楼市焕新

3月7日至8日

广州一、二手房市场迎来显著放量

两日网签总量逼近千套大关

创下近期周末成交峰值

上个月底

天河马场地块以高价拍出

刷新区域地价纪录

土地市场的热度

与住宅市场的活跃度

形成强烈共振

▲马场地块以超236亿元成功出让

楼市暖意，从售楼处的人气中便可直观感受。记者走进天河区东社直街的一处楼盘看到，即便今天（11日）是工作日，售楼处内依然人头攒动、咨询不断。

不少市民趁着闲暇专程前来看房，其中不乏带着明确购房计划的刚需群体，他们仔细询问户型细节、认真核算购房成本，购房意愿十分迫切。

市民卢先生：“看了两年房，感觉房价调整得也差不多了。因为近期马场拍地，感觉楼市应该也差不多到底了，目前国家也出了好多政策，利息各方面也挺优惠的，我也能承担得起，我就想现在出手购买。”

刚需客的集中入场

直接带动楼盘销售回暖

该楼盘销售经理介绍

进入3月以来

随着市场氛围持续升温

楼盘迎来销售小高峰

楼盘销售经理 郑丹敏：“7到8日作为黄金3月的首个周末，我们楼盘来访超300组，两天成交21套，交易金额超过2.5亿元，总体环比去年第四季度周均来访上浮了30%，成交上浮了50%。”

单个楼盘的热度，正是广州楼市整体回暖的生动缩影。据广州市住房和城乡建设局提供的数据显示，今年3月7至8日，广州一手住宅网签近300套，二手住宅网签近700套，两日网签总量接近千套，创下近期周末成交新高。

其中，成交房源

主要集中在

番禺、增城、海珠和天河区

核心区域与刚需板块协同发力

共同撑起市场成交热度

根据热点楼盘监测，今年3月2至8日，一手住宅（56个典型楼盘）到访量、认购量分别为3267套、104套，环比增长70.5%、36.8%；二手住宅（49个典型楼盘）带看量、认购量分别为5180套、97套，环比增长44.8%、46.9%。来访量与认购量的双位数增长，进一步印证了广州楼市“小阳春”的如期而至。

资深房地产业内人士 黄韬：“今年年后，市场情况的确是有恢复好转的状态，而且从土地拍卖市场以及成交量来访人数都有比较明显的上涨，特别是来访询问的购房者是比年前是有翻倍的情况，成交的数量有50%的增长。从发展的趋势来看，今年肯定是进一步触底和恢复当中。”

▲马场地块。图/广交易自然资源交易平台

业内人士的判断，也得到了学界专家的认同。学者认为，近期天河马场地块的高价成交，为市场注入强劲信心，对市场预期形成正向带动；而3月首个周末近千套的网签成绩，并非偶然，而是多重有利因素叠加的必然结果。

中山大学管理学院教授 陈珠明：“一个很重要的因素，就是小阳春，春节后，很多人要布局，小孩子上学，可能一批刚需。这个时候再加上政策红利，前段时间，政府一直在推出一些房地产相关的政策。再加上马场地块拍卖这种效应。再加上股市去年有一定的涨幅，这种综合因素下，促成市内一、二手房网签接近上千套。”

广州楼市迎来小阳春，离不开政策层面的持续发力与精准施策。而土地市场的持续活跃，不仅彰显了市场对广州房地产发展的长期信心，也为住宅市场的持续回暖提供了坚实支撑。

更多报道请点击视频↓↓