为什么我依然主张你卖房子，以及主张你买指数ETF？

这两周来陆续有几位老粉提议，我其实可以把投资文章分享到这里，因为这几年楼市行情不好，许多房产的粉丝也都在转做股市投资，我没有必要为了维持公众号的纯粹而分在两个阵地发布。我认为对，我就索性一并在这里发布。未来在这里，我会分享我对深港的城市与房地产看法，以及股市的投资体会。感谢您付费订阅我的文章！如果您还不是我的付费用户，请考虑成为我的付费用户。付费后，您可以将本篇文章全部解锁阅读，并且可以留言与进一步交流，探讨更多的投资机会，以及欢迎成为我的年度会员！非常感谢您的支持和反馈！

这几年来，我们作为房产人（曾经在房产买卖中获得大利的人），实在是非常的难熬。泡沫B盘就是如此令人痛苦，但，更令人痛苦的是，太多人依然停留在这种痛苦中而不知如何走出去。

回顾我在过去几年的思考转换与实践，相信许多人会有共鸣。

最早，我在2022-2023开始处置房产；2024年2月，我在直播里开始主张“举目世界天地宽”，更换赛道，另辟新的投资战线；2025年4月我正式在股市开始实践我的新思路；2025年8月，我在多伦多写下《（完结篇）面向未来的新投资策略：“失之东隅，收之桑榆”》（发表于10月）。

到现在，昨天，看下我的大A账户五只海外ETF，填掉先前的亏损之外，账面收益正式迈上一个新规模，1年多时间，50%，完全覆盖掉我过往的所有亏损记录。我对自己这样的转换感到非常满意，尽管这个过程非常不轻松，但最终让人找到了新生的感觉。

这篇文章里，我将通过我自己的实盘体会，讲清楚两个问题：

1、为什么时至今日，我依然主张房主应该继续卖出自己非自住的房产？ 

2、你不需要去香港，钱继续留在大A，你照样可以参与到全球股市的配置，甚至回报更稳。但这的确涉及到一个重要的投资思维的转换，如果思维不转换，去哪里都一样。

第一个问题：为什么我依然主张你应该继续卖出非自住的房产？

从今年的情况看，市场出现了难得的企稳迹象，5月的数据显示，一线城市房价环比连涨。这使得不少粉丝觉得，可以再等一等，等到房价重新回涨的时候再说，说不定大牛市能重新回来。

我先前有好几篇文章探讨过房价会跌到何时、何种程度，这里我不再赘述也不再使用那些专业名词的对比，我改换一个看法，使用常识来阐述这个问题。实质上，今天的房地产的问题，也只需要你用常识，就可以看得明白，许多人其实也看得明白，只不过不愿意接受不愿意割肉罢了。

我这样来问这个问题：房地产的大牛市还能回来吗？我们不要再问：房价还会跌到何时、还会跌多少？这样的提问是错的，因为关于点位、时间点的问题，谁也预测不到，那些告诉你能预测到的都是大忽悠。

我们换这样来提问，大牛市还能回来吗？请注意“大牛市”这个概念（我继续使用普通人用常识就能理解的解释，我相信那样会让粉丝们更有共鸣），什么叫“大牛市”？大牛市就是普通人都能赚到大钱（甚至实现阶层跃迁）的长期+超级行情，请记住这个概念，以后谁跟你们讲大牛市，这样去理解。