纽村房价自由落体？

之前算命过两件不想干的事情，一件是纽村的房价在4月份之前会继续“深度下跌”，4月份之后保持跌势，幅度减缓，房价（再跌15-18%）回到2017-2019年的震荡期。

另一件是“程序员”和足协，快要浮出水面。

这两件事情昨天都命中了。

先说纽村的房价，1月份REINZ最新的数据显示中位数环比竟然跌了10%（AKL）----

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这个中位数已经回到了2020/3月的水准。

由于买家不买账，卖家又心不甘，缩量的中位数可能会有一些“过度”，HPI数据是显示奥克兰房价1月环比下跌了1.61%，这看起来就合逻辑多了。 比2019年底仍高14.6%（正回落至2020/10月水平），会在未来6-8个月时间逐步消解剩余增幅。 由于纽村的通胀仍处于7.2%的高位（这两天又被飓风侵袭），所以纽村央行会在H1继续加息，市场还未出现恐慌迹象（大幅抛售），说明底部尚早。 另外工资-通胀螺旋增加了粘性。（2元店2月份宣布涨价25%） 这会助推这次的货币政策higher and longer.

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市场着实没有必要去表明自己比央行更聪明，因为市场预期本身就是通胀的因素之一。

早点认怂，才能使得大家都有台阶下，而不是沉迷于“这次不一样”的叙事。

花街大佬们还试图把今天的CPI说成是“鸽”，挨喷---

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（切换）

程序员这档子事，看起来是铁子不仗义，实际上是要看宏观想要查到哪里。

因为足协烂大家早已心知肚明，为什么烂也能想象得到，也不单单是程序员个人的问题.....

看看中超之前的架势，国+房的VIP阵容，现在房趴下了，剩下的要不要.....

我说过国+房都属于广义财政，广义现在什么情况？

据说杭州部分银行都已经允许房贷借款人到75岁了，说明什么？

着急了。

广义财政的货币工具，要看中美利差，这根绳子一头攥在对方手里。

所以比投机大佬们更希望美联储pivot的，就是其他经济体的央行。

只要美联储pivot，可以在叙事上一边骂美联储“过分”，一边自己跟从开水龙头。

所以看起来纽村房价下跌和程序员的事八杆子打不到一起，但其实都是同样的蝴蝶翅膀。

不要忽视它的风险。