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中国最大K11即将亮相，雅戈尔接手银泰，谷口吉生逝世

外外滩君约 7 分钟
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阿里巴巴亏损93亿割让
雅戈尔接手银泰百货

Image杭州

阿里巴巴与另一名少数股东同意将银泰100%的股权向由雅戈尔集团和银泰管理团队组成的买方财团出售，阿里巴巴就银泰出售的所得款项总额约为人民币74亿元。

银泰百货，在全国8省26城拥有66个项目，其经营面积与收入在商业地产界均位于前列。公开数据显示，2022年共有47个美妆品牌在银泰的柜台卖到了全国第一，而店王杭州武林银泰更是占据了其中的七成。

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阿里巴巴发布公告显示，此次预计因出售银泰而录得的亏损约为人民币93亿元（13亿美元）。此前，阿里巴巴斥资53.7亿港元入股银泰百货，持股27.9%，后又以177亿的价格私有化银泰百货。 
但关于本次交易，雅戈尔并未发布任何公告。
雅戈尔在主业如日中天之时，后又干起了股权投资。由于持有宁波银行、中信证券等优质资产，最近的20多年间，雅戈尔的长期股权投资收益达到了惊人的468亿，服装早已不是它的主要收入来源。
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而雅戈尔，近年在商业领域动作颇多。除了收购美国潮牌UNDEFEATED的股权和投资alexanderwang外，还携手天目里团队在上海淮海路打造了聚焦于可持续生活方式的全新综合体“HAI550”。

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相信此次收购完银泰百货，雅戈尔对于上下游的整合能力将大大加强。
而阿里巴巴，结束了与银泰长达10年的携手并进，未来将会更多聚焦于互联网主业。
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露香园拿下上海年度楼王
Image上海
上海2024年的年度楼王价格被市中心的露香园刷新了，3.79亿的成交价格再次搅动了市场风云。
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这是万竹街41号（原赵公馆），它是露香园的楼王，一栋四合院风貌别墅，总建筑面积2194平，包含地下面积538平。
这里曾是上海三大名园之一露香园的所在，是上海的城市之根。
这桩惊人交易再次印证了绝版地段就是绝版资产，上海核心永远不缺购买力。
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纽约MoMA设计者
日本建筑师谷口吉生逝世
Image日本
12月16日，日本当代重要建筑师，村野藤吾奖、高松宫殿下纪念世界文化奖得主，纽约现代艺术博物馆（MoMA）设计者——谷口吉生逝世，享年87岁。
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谷口吉生的设计作品多为博物馆美术馆等文化类建筑，社会价值是他选择项目时更为看重的点。
他曾获得日本国内及国际的众多奖项，包括1994年获村野藤吾奖、2005年获高松宫殿下纪念世界文化奖、2016年获皮拉内西罗马大奖。

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他的代表作包括纽约当代艺术博物馆（MoMA)、东京国立博物馆·法隆寺宝物馆、京都国立博物馆·平成知新馆等。
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何镜堂院士新作
前海博物馆封顶
Image深圳
2024年12月7日，坐落于前海湾畔的前海博物馆项目迎来主体结构全面封顶。
项目由何镜堂院士设计，以“文明之树、时代明灯”为理念。
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前海博物馆是深圳市“新时代重大文化设施”之一，位于前海文化艺术半岛，背靠大小南山，是山海轴线的重要起点。
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据介绍，这座海上灯笼般的博物馆南北两侧的立面为无柱空间，建成后，观众可以享受壮丽山景和辽阔的海景。
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Aedas新作
漂浮在水面的美术馆
Image杭州
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一座飘浮在水面的玉石建筑，成了近日杭州市民的打卡地，这是位于杭州市余杭区玉湖公园中央的玉湖美术馆。
项目设计灵感来源于良渚文化中礼器的代表——六器之首的玉璧。
美术馆整体鸟瞰呈双环结构，通过两个相互嵌套的玉璧圆环，寓意良渚与运河双遗文化联结，成为贯穿古今的纽带。
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抬升于地面之上和微微翘起的建筑主体，带来了“漂浮”的视觉效果，也形成了开阔的入口广场，为市民创造出一片丰富的室外活动空间。
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现实版《纪念碑谷》
精致新商业PAC亮相
Image上海
红砖幕墙、多层连廊、堆叠的几何体建筑，走入其中宛如穿越进《纪念碑谷》的奇幻空间。这处繁华都市中的的精致商业，是刚于12月20日亮相的PAC购物中心。
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PAC位于静安核心，由新加坡吉宝开发建造。它在场景营造上独具匠心，围绕“拟态”、“绿色”、“实木”等路径，使其在精神层面与日常生活融合。
同时这座综合体秉持“自在生活，随心而聚”的核心理念，以无界空间承载城市多元张力，以创新商业激活区域活力，以充盈体验扩充城市魅力，
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12月14日至1月1日，PAC携手一众品牌租户，以“自在市集 北欧之旅”为主题率先拉开暖冬序幕。
活动期间文化体验精彩纷呈，音乐、舞会、巡游等20余个精彩表演，横跨半个月不间断轮番上演。
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世界级海滨度假地标
深圳K11 ECOAST将亮相
Image深圳
深圳蛇口太子湾畔，一艘“巨型邮轮"正在加速向我们驶来。这是即将于明年亮相的深圳K11 ECOAST商场，它是K11 ECOAST海滨文化艺术区最重要的一部分。
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整个K11项目以自然元素为核心，将城市肌理巧妙延伸至滨海景观带，构建出连接城市与海岸的独特空间，使来访者在都市中心也能感受自然与海滨的交融之美。
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K11 ECOAST海滨文化艺术区总建筑面积达到了22.85万平方米。
这座中国最大的K11，涵盖了文化零售地标K11 ECOAST、多功能文化空间K11 HACC、新世代办公空间K11 ATELIER以及沿海蜿蜒的海滨长廊Promenade。
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古老榕树下的会客厅
Image潮州
“一定要傍晚去。夕阳打在榕树上，映照在白色的墙面 ，树影斑驳。是记忆中的幼儿园。”——大吴村民
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这座古老榕树下的建筑，是刚落成的潮州大吴会客厅，它的前身是爱国华侨吴清亮先生于1980年为家乡捐建的第一所学校——松昌幼儿园。
在潮州，榕树的身影几乎可见于每个村落，当地更有“前榕后竹”的说法。榕树的生命力惊人，历经风霜仍枝繁叶茂。对无数海外侨胞而言，村里的那棵大榕树，既是儿时嬉耍的游乐场，也是魂牵梦绕的精神灯塔。
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这个全新的空间便以三百岁的大榕树为起点 ，向四周拓展。建筑设计团队拆除了原先老建筑的围墙，借助先进的钢木结构，营建出了一个隔而不断的无边界社区，焕新了当地村民的社交生活。
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赫尔辛基海洋天际线刷新
Image芬兰
赫尔辛基的摩天轮旁，矗立起一座崭新的木质建筑，在阳光下观看，它柔和温暖的造型似乎能治愈人的心灵。
这是Katajanokan Laituri，它是由Anttinen Oiva Architects设计的大型木结构建筑。
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它将主要作为芬兰林业公司Stora Enso的总部，同时也是拥有164间客房的Pier 4 hotel的所在地，酒店内还设有咖啡厅和餐厅，向公众开放。
Katajanokan Laituri延续了赫尔辛基南部滨水区统一的新古典主义轮廓，而外立面蜿蜒曲折的形状打破了规模，将其与卡塔亚诺卡半岛多样化的建筑群紧密相连。
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这座新地标将成为赫尔辛基海岸线和历史集市的一部分，它还会拥有新的建筑与设计博物馆，并成为当地全新的文化活动场所。
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陆家嘴太古源
住宅首开热销95%
Image上海
陆家嘴太古源·源邸迎来首开，作为套均5000的豪宅，此次95%的去化率再次印证了上海顶豪市场依然拥有超强购买力。
作为太古地产在内地的首个住宅项目，太古源源邸从诞生之初便万人瞩目。
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它是39万方陆家嘴太古源综合体内的一部分，整个太古源还包含商场、酒店、办公空间，将从多个维度完成世界级滨水生活方式的打造。

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文、编辑：walter

部分资料来源：GA环球建筑、有方空间、Aedas等

图片版权归原作者所有

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