内地首位银熊导演诞生，万科再获深铁42亿借款，爱马仕家族财富超越LV家族
外滩君约 9 分钟万科正在度过难关？
深铁集团再提供42亿借款
2025年2月，万科在短短半月内两次获得大股东深铁集团总计70亿元股东借款，利率低至2.34%，质押率高达70%，远超市场惯例。这一动作为万科一季度98.9亿元境内债务兑付高峰注入了一针强心剂。
深铁作为深圳国资委全资企业，对万科的持续输血已超越单纯财务支持，转向系统性资源整合。深圳国资系统多名中高层入驻万科核心岗位，标志着对这家“无实控人”房企的实质管控升级。
这一策略既是对“保交楼”政治任务的响应，亦是对万科作为混合所有制改革标杆的保卫——其若倒下，可能动摇市场对国资背景房企的信心，甚至触发行业信用链断裂风险。
深铁的豪掷是止血针，但非解药。万科能否穿越寒冬，仍取决于地产需求端能否实质性回暖，以及其能否在“国资管控”与“市场化活力”间找到新平衡。这场房企保卫战，或许才刚刚进入深水区。
万众瞩目的全国地王绿城徐汇滨江项目终于揭开了神秘面纱，案名也正式对外公布--潮鸣东方。
“潮鸣”二字源于绿城顶级产品系“凤起潮鸣”，而“潮鸣东方”致敬经典，也呼应未来，激荡上海竞逐世界级大都会的发展潮向。
它位于世界级水岸徐汇滨江，规划了3栋住宅，限高80米，仅有22层，层高达到3.5米，未来将仅打造120席280-600平江景大宅。
绿城中国于创立30周年之际，交出“一号作品”一绿城·潮鸣东方，共鸣上海的浪奔浪流。在中国最具竞争力城市、最具竞争力的土地之上，用最具竞争力的产品，再造上海乃至中国的顶级生活想象。
当Gucci、LV等巨头在2024年奢侈品寒潮中艰难跋涉时，爱马仕却以年营收增长15%的傲人业绩在巴黎证券交易所上演逆天曲线。股价的暴涨助推爱马仕家族总财富飙至2138亿美元，首次超越LVMH掌门人阿尔诺家族（1962亿美元）。
然而，财富王冠仍戴在伯纳德·阿尔诺头上。爱马仕家族第五代超70位继承人分散持有67%股权，无人持股超5%，而阿尔诺家族控股LVMH近48%股权，个人财富仍稳坐法国首富。
这场“集体财富VS个人帝国”的博弈，恰似爱马仕手工缝线与LVMH资本齿轮的对抗——前者以稀缺性构筑护城河，后者凭规模化收割市场。
回望2011年，LVMH曾通过影子公司秘密收购爱马仕23%股份，最终因违规操作被法院强制减持。如今，爱马仕市值突破3000亿欧元。阿尔诺即便有心复制“蒂芙尼式收购”，也难敌爱马仕股权结构的铜墙铁壁。
当行业陷入“涨价续命”的怪圈，爱马仕证明真正的奢侈品从不畏惧周期：用200年打磨的工匠叙事，比算法更懂如何驯服人心。
世界级滨江岸线——徐汇滨江又迎来了新的文化地标，西岸大剧院即将在4月27日对全体市民开放。
西岸大剧院毗邻Gate M西岸梦中心、西岸穹顶艺术中心、西岸美术馆，将和这些文化场馆及商业体一同为上海的江岸线再添璀璨一笔。
剧院由国际知名的丹麦SHL建筑事务所设计，总建筑面积达23000平方米。建筑外立面采用凹凸不平的线条来诠释“水岸涟漪”的概念，与黄浦江波光粼粼的水面相互呼应。
大堂采用大面积玻璃设计，内部装饰以滨江栈道同款的大地色系为主，吊顶用镜面不锈钢金属色创造出水面效果，让市民在室内也能感受到滨水公共区域的宁静与和谐。
这里更是一个沉浸式的开放公共空间，剧院大厅区域将逐步对市民游客开放。同时，西岸大剧院也是一个宠物友好的公共空间，室外将设置宠物休息区，并提供宠物友好设施。
三楼的“在水长廊”观景阳台更是提供了观景位置，可以在此眺望黄浦江景、俯瞰西岸梦中心的繁华街景与活力运动场景。
永远不缺争议与质疑的隈研吾又带来了新作品，这次一座12层高、名为潮音禅院的寺庙。
这座始建于清末的禅院，从渔民祈福的“下沙咸水庙”历经洪水损毁、多次迁建，到2010年启动重建，最终蜕变为如今融合信仰与当代设计的文化地标。
隈研吾以“山形水意”为核心理念，将建筑群设计为三向延展的立体块体，形成层叠的山峦轮廓，象征佛教“佛、法、僧”三宝的庄严。
现代建筑的外壳之下，传统寺庙的佛殿、大雄宝殿均被保留，而传统的水平参拜路线也在此刻变成了垂直动线。底部还设有餐厅、茶馆等多种用途空间，满足不同需求。
佛教空间的重塑与新生，某种程度上也为传统文化在现代都市中的存在方式指明了方向。
土耳其
该建筑在伊斯坦布尔国际金融中心中占据显要位置，塔楼与裙楼组合而成的曲线轮廓，展现了传统的奥斯曼书法签名——图格拉。
在南京德基广场成为新晋店王之际，位于徐州的全球第二座德基广场也官宣了即将于年底开业。
徐州德基广场商业经营面积约17万平方米，项目运营后，将有累计150余个品牌首入徐州。其中区域首店50余家，国际知名高端品牌50余家，米其林、黑珍珠高端餐饮品牌20余家，一线潮流品牌30余家。此外，徐州德基广场还将规划建设德基艺术博物馆。
徐州德基广场能否再复制南京德基的传奇，让我们拭目以待。
乌鲁木齐
商业裙楼的设计概念从新疆独特的自然景观和传统民居中汲取灵感，在强调场所营造的同时，致力于打造一个多元且人性化的商业生态圈。
造型采用多种材质，通过石材、纹理金属板与玻璃方盒的错落有致组合，打造了立面丰富的层次感，让人仿佛置身于生机勃勃的村落之中。建筑雨蓬和入口的现代设计是对传统的新疆传统建筑的重新诠释。
塔楼中有丽思卡尔顿和威斯汀两家酒店，在顶层和裙楼层均设有酒店的公共配套设施。顶层的空中大堂和屋顶花园能够远眺天山风光，俯瞰城市繁华。项目也将成为乌鲁木齐天际线上的新地标。
入春，雨后不确定的枝条可能从城市的任何角落出现。独立设计师品牌pet-tree-kor以艺术、哲学、文化为跨界灵感，致力于探索城市与自然共生关系。在25春夏系列，pet-tree-kor联合艺术家吴崇慧发布合作系列新品，并于2月14日在线下空间开幕展览「不定枝Adventitious Shoot」，展期持续至3月14日。
合作推出的系列联名服装，完美呈现了艺术家标志性的质地、形状与色彩的元素与pet-tree-kor品牌气质的结合。独立分装的图案被赋予了日常化的意义，巧妙安置在面料构筑的托盘上。
命名的逻辑由服装面料上的排版方式决定，成为自由的造句游戏。一句随时可以说出口的话，一件随时可以穿上的服装，用刷新过的清明的眼睛挖掘生活中可供观察的褶皱，摊开城市折叠起来的、与自然共生的美学。
上海嘉里中心围挡了数月的“门神”店铺终于揭开神秘面纱，这是一座面积高达695平米的LOEWE亚洲最大精品店——上海LOEWE之家。
门店设计以西班牙手工珐琅彩绘陶砖外立面为核心视觉元素，共使用35536块瓷砖，历经三个月匠造完成，光影下呈现“金砖”质感。品牌通过私宅式空间布局与艺术策展逻辑，构建“可购物的美术馆”体验，强化奢侈品零售的叙事深度。
在奢侈品行业整体增速放缓的背景下，LOEWE选择加码亚洲市场，凸显其对高端消费韧性的信心。
同时，LOEWE还联合哈啰单车打造了一批吸睛的金色单车。这些单车在2.21-3.6期间于上海街头闪耀现身，快点去打卡吧！
编辑：walter
部分资料来源：上海发布、SOM等
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Christopher Nolan / 温子仁 / 乌尔善
Thomas Heatherwick / Marshall Strabala
特别企划
成都蔚蓝卡地亚 / 南京越城天地 / 北京缦合 / 珠海华发