试物所

东大路上最暧昧的关系,是光环和ICD

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成都中产的标志是啥子,是在攀成钢有套房子。

管你是自己住娃儿住情人住还是已经断供拿给法院住,人家问你在成都有几套,你都得说:

攀成钢一套敬烟火,金融城一套为发展,对了,麓湖还有一套。

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凌云峰阁,伊泰天骄,天誉花园,仁恒滨河湾。

几位大哥大姐强强联手,让攀成钢这个豪宅板块称号的含金量始终保持浓度。

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随便拉出来一个邻居,不是地产老板就是创业新贵,如果都不是,你就去翻翻他的家谱和拆迁史。

当年的广告都这么写:住在攀成钢,只与塔尖圈层为邻。


连东站旁的新盘打的广告都是攀成钢片区。

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每当有人问攀成钢有啥好,就有业主说不住进来你不会知道;大家讨论攀成钢房子跌了多少,有人说跌的再凶也不是你说买就能买的。

聊交通便利,业主们微笑又点头,聊城市界面,他们抽烟摇红酒,但聊到商场各位笑容凝固:

“消费高端,邻居高端,但商业配套一直是痛点。”

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 成都环贸ICD 

 底子好但发育缓慢的优等生 

某业主说上面这句话的时候,环贸ICD还没开业,它的出现填补了攀成钢片区的商业空白。

开业那天我们与业主们奔赴现场,共同见证这个板块的商业兑现。

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他们扬眉吐气,他们四处点评,他们津津乐道,他们给它抽起。

但开业快三年,ICD的招商情况被无数人耻笑,在成都的声量也越来越小。

硬件配置是市级电视台,结果人气是县级电视台。

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左有万象城,右有锦华万达,前面还有个太古里。

ICD像是站在十字路口中不敢乱动的香港老人,被挤成了大家口中的社区商业,靠着攀成钢居民的搀扶过马路。

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如果社区商业是这个配套,我想每个社区的脸都要笑烂。

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ICD有全四川唯一的杜比影院,有三环内站头排的硬件设施。

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空调气温舒适,香氛味道好闻,每个节日虽然没有固定布展,但商场的背景音乐一直在跟着节点走。

地铁直达,同层停车,商场的卡卡角角都是干净的。

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开业近三年,每次去ICD都感觉它像新生儿。

快三岁的它空置率始终下不来,走着走着仿佛是来参观围挡的。

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左边是“opening soon”右边是“即将开幕”。

这家耐克open了两年,不知它要o到哪天才pen。

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都说成都的招商团队是谁也不服谁,这两年非标商业与标准商业齐头并进,只要好的品牌来落地,商场资源全部安排。

但环贸ICD的招商,有种不急不慢的松弛感。

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像是心中有数,像是自有打算。

宁肯空着也要坚持调性,就像耍不到朋友的你大喊宁缺毋滥。

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如今环环给我的印象便是:

“不好逛,但好坐。”

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是的,环贸ICD是成都最好坐的地方。

坐在各个咖啡店里,坐在干净的马桶上,坐在超级猩猩的地板上,坐在杜比影院的软椅上。

但除了坐在这四个地方,好像就没有别的事情可做了。

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有人说它不争气,白白浪费了这么好的硬件设施:

“一楼空起,二楼空起,这个招商简直是暴殄天物。”

还有的攀成钢居民希望ICD就这样不温不火下去:

“我就喜欢它这样,人不多很舒服,没有乱哄哄的感觉,咖啡牌子又多。”

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人确实不多,甚至有点少。

现在谁说成都哪个商场秋,ICD都会被拿出来比较。

甚至在周末的时候,很多人在万象城停不到车就把车停在ICD这里。

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没有超市可能是ICD冷清的最大原因之一,但“环环加油争点气啊”是大家对它的期许。

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慢慢发展,慢慢招商,从最新的围挡来看ICD还在发力。

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但没等它发育成熟,隔壁光环呱呱坠地了。

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 进击的光环 

 带着最高涨的激情出场 

光环购物中心出生那天,是我见过东大路最堵的一天。

不知道那天的ICD是什么心情,我想应该是多云转暴雨。

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进入光环就像来到4A景区,阶梯绿植还有大型装置。

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我多次在里面碰到我海椒市的狗友张爷爷。

他穿着睡衣套装,牵着名为吉祥的泰迪狗来看稀奇。

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负责光环妆造的人,好似好莱坞布景专家。

圣诞节中秋节主题展玩联名,每个节点商场里的模样都在变化,就没有光环中庭塞不下的东西。

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小绿植种起,小喷泉流起,去年6月开业至今,光环多次出名。

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先是露台上的金丝猴,又是多抓鱼的快闪店,接着库里来光环安德玛剪彩,还有圣诞节的下雪装置获得无数好评。

开业时间不久但始终勤奋努力,光环的野心是夺下成都最美商场的桂冠。

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如今光环的店铺已基本填满,只是品牌水平参差不齐。

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看到不认识的服装品牌,像是在逛老家的女人街。

看到奥特乐和名创优品,像是来到五线城市的万达广场。

但看到达美乐宝炙星茉莉奶白盒马鲜生和南堂小馆,又突然想起自己身处于攀成钢。

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整体感觉就是:

身体强壮但有点精神分裂,眼睛不近视但有点散光。

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现在回看它的步伐,光环为了达到招商目标先急头白脸地招。

当年隔壁环贸ICD的开业率不高,大家都在猜光环能把房子填满多少。

听说有几个品牌还放了光环鸽子,说好的来,结果它们说算了再看看。

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走完一圈,商场里还有不少滥竽充数的店铺。

先装满,再优化,攀成钢业主陪着它打拼。

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@椰椰冰作为附近居民,鼓励光环继续努力:

“招商像龙湖,都是些比较接地气的牌子。是我出门5分钟就能完成吃喝玩乐的地方,晚上喜欢在光环门口散步,绿化做得相当好。”

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聊到这,我们不得不把两位环环放在一起说说了。

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 光环和ICD 

 成都东门的卧龙凤雏 

一个平常的晚上,我站在东大路繁华的十字路口。

左手是光环购物中心,右手是环贸ICD,站在两环中间考虑半天,最后去了对面的永辉超市。

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两位在攀成钢里混,霓虹灯共同照亮东大路的天空。

但灯光背面的较量好似无声的商业战火,即使各自的定位不同,但都在一条街上,很难不被动火拼。

打开某某点评,这微妙的感觉你细品。

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光环是牛市口购物热门榜第1名,ICD是塔子山购物热门榜第1名。

两家商场明明是同桌,但在点评上选择了各占一方。

就像麦当劳和肯德基,一会儿相斗一会儿相惜。

光环楼上的猴子亮相,ICD就摆个大香蕉;光环搞loopy展,ICD做小黄人展。

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听说攀成钢的业主群里,只要看到一家新店开在光环的消息,无论话题走向如何,最后一定是踩几句ICD。

而ICD的每个动作又牵动着业主们的心。哪家咖啡店来了,哪个运动品牌打围,希望某个烘焙牌子入驻,美食可以再多点选择。

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对待双环大家情愫复杂,它们到底斗不斗我不知道,但肯德基和麦当劳真正的对手其实是华莱士。

光环和ICD照亮了东大路的天空,结果整个东门的天空都是万象城的管制区域。

(没有说万象城是华莱士的意思哈)

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“光环+ICD,连万象城A馆都比不过。”

“双环霉就霉在,没赶在万象城二期前开门。”

“我只有在万象城没位置的时候才来这边耍。”

好尴尬的评价,好伤人的比较,但面对巨无霸确实没法,越来越多的人开始将双环视为整体。

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虽然各有各的硬伤,但它们合起来就是个好商场。

吹空调在这边,拍照片在那边,喝饮品在这边,逛超市在那边。

光环当亲子基地,ICD当咖啡之家,光环当摄影机构,ICD当运动之星,如果看业绩报告也能合在一起看那就更好了。

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光环与ICD,各有千秋被动互补。

不管桌子下的脚踢成什么样,但它们确实在共同满足中产与假中产的生活。 

真老鼠纸老虎,都能在攀成钢有张舒服的床铺。

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有人将东大路当作成都华尔街,还有说唱歌手为它写诗。

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诗的评论区都是东大路的信贷专员脚印:商铺七成不看征信。

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打工人的东大街和攀成钢业主的东大街,用的可能是两套货币体系。

但现在我们各自能在光环和ICD中找到自己的乐子,又共同在负一楼的乡村基里抢位置。

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两家商场现在舒不舒服我不知道,但我相信攀成钢业主还挺舒服的。

市场化的竞争推动发展,两家商场在搏弈与合作中将东大路的光越照越亮。

如今ICD在发力了,光环开始洗牌了,但无论怎么比较都得把两个环环捧在手心里:

不然摆个乐天堵在这,就知道锅是铁打的了。

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/本文作者 翠勇 /
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