股指回到了10年前，房价也是

最近一段时间股市很热闹，昨天大A指数创下近十年新高。

其实最近一直有人问我怎么看现在的股市，我并非专业人士，但我也观察A股很多年了，今年经济怎么样大家都清楚，大A能创出新高可以说大大脱离了基本面，我认为有2个重要原因：

① 现在经济大环境乏善可陈，如果需要亮点，那么给大A制造亮点，相对来说成本是最低的，也是最容易实现的，不然你想想拉升物价、房价有多难；

② 第二个原因可能更直接，那就是今年对境外炒股的严格征税，迫使很多投资资金回流，大A入场的钱变多了，自然会引发股市上涨，其实大A今年开始真正上涨的时间点跟征税的时间点非常有关联性。我已经听到不下10个国内的基金经理跟我说，“早就该这么征税了”。

不管怎么说，股市能涨起来，总归是好的。只不过股市漏水的地方依旧很多，跟过去没有什么两样，有太多的机构和个人都有套现的需求，所以最终能涨多少，这个太难预测，大家还是要谨慎一些为好。但我乐观的想，如果能站上4000点，且能持续半年以上，这将对楼市和消费信心的提升，有比较明显的作用，希望这次股市能带个好头。

大A回到10年前，可喜可贺，但是眼瞅着，房价也要跌回10年前了。

现在北京整体的楼市均价已经回到了2016年6月前后了，跌的多一些的，已经回到了2015年了，其实不光北京，全国绝大多数城市现在基本都回到2016年了，回到2015年最有代表性的城市是武汉，武汉跌的多惨，咋说呢，跌一半的，都算表现还不错的。

北京最近的楼市怎么样，举个例子，昨天看到西二旗融泽嘉园88平米的同户型成交走势，真的让我有点瞠目结舌，我借用其他自媒体的数据大家感受一下

一周不到就暴跌40万，一个半月就跌了60万，比去年底跌了100多万，相比2021年最高点600万，几乎腰斩，照这个跌速，下个月就要回到2015年了。很多年轻的小伙伴，如果你没体会过2009年、2016年房价猛涨，一天一个价的，你把融泽嘉园最近的走势倒过来，就能体会到了，那时候一周暴涨40w不是啥稀罕事。

融泽嘉园虽然属于昌平，但跟海淀一路之隔，紧挨着海淀西二旗，码农圣地，不远处就是百度、快手、网易、腾讯总部，而且房龄较新，更关键的是，这个楼盘坐拥整个昌平最好的学区，放在三五年前那是妥妥的网红盘。

但这个盘有个可怕之处，它是一个超过6000户的超级大盘，是当年西城区的搬迁安置房，这也就意味着房主们几乎没有成本，砸起盘来没有底线，这也是为啥现在老破小和20年房龄商品房不抗跌的最主要的原因，一手业主成本太低。所以，你去买这种类型的房子，一定要有挨砸的心理准备。

现在让人心慌的是有越来越多的房子正在朝2015年的价格驶去，所以昨天高层再次重申要稳住房价

最近有句话很火，“经济有周期，人无再少年”，10年的时间转瞬即逝，股市、楼市都回到了起点，男篮也回到了起点，那你呢？