LV全球首家美妆店落地德基，一支口红1200；王大仁买下纽约地标大楼；上海哈利波特乐园设计曝光
外滩君约 9 分钟LV全球首家美妆店
亮相南京德基
一支口红1200元
当下消费环境趋冷，不少奢侈品牌谨慎收缩，但 Louis Vuitton 却反其道而行，在南京德基广场落下全球首家香水与美妆精品店，并推出首个完整美妆系列 La Beauté。
系列由传奇彩妆师 Pat McGrath 打造，55 款口红中最受关注的一支定价高达 1200 元，替换芯亦要 510 元。这一数字刷新了大众对美妆价格的想象，也让“奢侈美妆”这个概念真正站上台面。
南京德基向来是国际品牌的竞技场，选择在此首发，不仅凸显中国市场的地位，也展现了 LV 在低迷环境中依旧保持的雄心。
或许因为日常被简化，人们才更愿意在一抹唇色里寻找仪式感。LV 把奢侈延伸至口红与眼影，逆势的姿态，令人玩味。
王大仁买下纽约地标大楼
这座建于1923年的美术工艺风格银行建筑，由Clarence Brazer设计，拥有七层圆顶主楼和二层附楼，拱形窗户、罗马数字时钟、带有鹰与原住民图腾的纽约市徽等细节极具艺术感和文化价值。
它曾作为华埠许多早期移民的“第一站”，因此在当地华人社区中具有深厚情感意义，并于2011年被纽约市地标保护委员会列为受保护建筑。
王大仁在个人 Instagram 上暗示该交易，但对未来用途保持低调。
上海哈利波特乐园设计曝光
近日，上海闵行区公布锦江乐园改造更新方案，正式确认将打造全国首个、全球第三个“哈利·波特制片厂之旅”（The Making of Harry Potter Studio Tour）项目，预计于 2027年 全面开门迎客。
该项目占地约 53,000平方米，位置位于原锦江乐园内，整体规划包括室内幕后揭秘展区与户外魔法场景，以及入口景观公园等配套设施。设计图明确标示了主体展馆置于项目中心，并保留旧有酒店与摩天轮位置（摩天轮将更新，暂定高度为118米），新建主题酒店也将列入后续规划。
该项目由锦江国际集团与华纳兄弟探索集团（Warner Bros. Discovery Global Experiences）合作开发，是中国市场上首个哈利·波特制片厂之旅，也是伦敦和东京之后的全球第三站，预计日接待游客约200万人次。
这一全新乐园不仅致敬经典魔法元素，还结合互动体验与本地场景重塑，将为上海文旅注入国际魔力，更显城市文化创新与IP融合的先锋姿态。
迪卡侬中国或将出售股权
法国体育用品零售巨头迪卡侬正启动出售该公司在中国业务约 30% 股权的程序，估值约100亿元人民币。
公司已聘请财务顾问并与多家潜在投资者初步接洽，但交易尚处早期阶段，也存在放弃出售的可能。
分析指出，此举为迪卡侬近 50 年来首次对中国以外市场开放股权，背后可能旨在优化资本结构，应对本地竞争压力，并支持在华业务的长期增长。
截至 2024 年底，迪卡侬在中国已拥有超过 200 家门店，涵盖“研发-生产-物流-零售”完整产业链，并为其全球战略的重要支撑。此次股权调整有望为其中国市场转型提供新的资本和战略支点。
Shein 总部迁回中国？
以推动香港上市获批
自 2021 年迁至新加坡后，Shein 曾试图赴纽约和伦敦上市，均因监管与政治原因遇阻。当前其 IPO 策略重心转至香港，相关人士指出，重返中国总部有助于让其收入纳税于中国并加强监管合规性，从而提高上市审批的可行性。
尽管目前讨论仍处于初步阶段，最终是否落地尚未确定，但此举象征着 Shein 为IPO铺路的策略性调整，也反映全球快时尚巨头在复杂国际环境下探索更稳健上市路径的决心。
金字塔之巅”
古埃及文明大展
创全球纪录
历时13个月，从2024年7月19日持续至2025年8月17日的上海博物馆大型特展“金字塔之巅：古埃及文明大展”于昨晚闭幕。
这场史诗级展览吸引超 277万人次参观，实现展览营收7.6亿元人民币，并斩获全球博物馆单个收费特展参观人数、总营收及传播总量三项世界纪录。
展览期间，观众覆盖全国，近 70% 来自外地，成为跨地域文化消费的新高峰。展览还通过“168小时连续开放”打破常规，满足公众观展热情，并带动城市文旅商业综合消费超 350亿元，成为文化推动城市发展的标杆性案例。
此次展览不仅是古埃及文明的学术展示，更通过深入策展与高热度传播，让文化互鉴成为现实，也为未来文博展览设立了全新“顶峰”。
绿城黄浦ONE官宣
老西门核心新豪宅
黄浦老西门的“783地块”，终于有了正式名字——绿城黄浦ONE。项目主打一栋29层高层，户型面积集中在 153–193㎡，三房四房格局为主，绿地率约35%，兼具商业与社区配套。
距离地铁8/9号线陆家浜路站仅250米，转角就是新天地、三甲医院，繁华与烟火气并存。
作为老西门的首个高配住宅，它被寄望成为城市心脏区里的“艺术豪宅”，真正意义上的都市地标住区。
奥雷·舍人深圳新作
后海综合园区
奥雷·舍人事务所（Büro Ole Scheeren）近日公布了深圳后海综合园区的设计方案，这一项目旨在通过融合工作、居住、文化、商业、休闲、娱乐与自然，打造一个统一的城市生态系统。
项目名为M80，位于深圳后海区的核心地带，连接了商业中心与深圳湾滨水区。园区由分布于四个城市地块的四座塔楼组成，总占地超250万平方英尺，涵盖办公、酒店、零售及文化空间。
设计以曲线造型和交错体量塑造动态天际线，通过三维立体步行桥连接各塔楼，形成环绕中央“绿洲”的独特布局。
这一绿洲概念引入多层次循环系统，结合地面及三层高架步道，营造自行车与步行友好的环境，融入深圳多层次步行网络。
项目强调生态设计，采用遮阳步道、自然通风、喷泉及本地植物，增强生物多样性与舒适度，并与深圳地铁系统无缝衔接，促进可持续城市移动。
屋顶露台提供城市及深圳湾全景视野，强化人与自然的联结。奥雷·舍人表示：“后海综合园区是我们长期深耕深圳，并积极参与其发展的成果，也体现了我们持续致力于提升市民生活品质的承诺。”目前项目已进入建设阶段，预计2026年底落成开放。
杭州新地标
水云间即将启幕
位于杭州钱江世纪城核心区的水云间时尚文化街区，以钱塘水韵为设计灵感，打造区域文化商业新地标。
自2022年9月开工以来，历经近三年精工细作，主体结构现已全面完工，正全力冲刺，预计2025年10月盛大启幕。
未来，水云间将引入新文创主题馆、数字艺术馆、沉浸式体验等新兴业态，打造科技文化场景体验地、都市生活休憩地及年轻一代的网红打卡地，为钱江世纪城增添一抹“诗与远方”的城市魅力。
奔驰进军房地产
341米摩天豪宅落地迪拜
梅赛德斯-奔驰（Mercedes-Benz）携手迪拜本地开发商Binghatti，推出全球首座品牌豪宅“Mercedes-Benz Places”，标志着奔驰正式进军房地产领域。
这座341米高的超高层住宅楼位于迪拜市中心，毗邻哈利法塔，拥有65层，仅提供137套奢华住宅，户型包括140-350平方米的2至4居室，起价约2200万人民币，预计2026年第四季度交付。
项目外观采用流线型椭圆设计，融入奔驰经典车型灵感，外立面镶嵌三叉戟标志，并集成6967平方米光伏板，每日可为40辆电动车充电，年减碳60万公斤，契合“迪拜2030”能源战略。
室内以未来主义风格，采用天然石材、胡桃木等高端材料，致敬包豪斯设计理念。居民可享天幕泳池、私人水疗、健身房等顶尖设施，饱览迪拜天际线全景。
此项目不仅重新定义奢华生活，也展现了汽车与建筑跨界融合的创新，预计将成为迪拜新地标。
Heatherwick新作
布拉格“心脏”大改造
英国设计大师Thomas Heatherwick的Heatherwick Studio近日揭晓了捷克首都布拉格核心地带的重塑计划——Savarin综合体项目，堪称布拉格“心脏”的一次大胆焕新。
这座占地1.5万平方米的混合用途开发项目，位于布拉格老城核心，毗邻瓦茨拉夫广场等四条主要街道，旨在通过修复历史建筑与注入现代活力，重新定义城市公共空间。
项目以18世纪巴洛克风格的骑术大厅为核心，环绕其构建全新公共庭院，融合零售、办公及文化空间。三座动态新建筑以阶梯式绿色露台和步道为特色，串联地面至屋顶，创造出前所未有的城市观景体验。
设计灵感汲取布拉格的工艺细节与材质肌理，尊重历史文脉的同时，引入地铁直达的地下通道，增强空间连通性。
Heatherwick强调：“我们希望Savarin成为一个充满生机、开放而慷慨的公共场所。”
项目已获最终建设许可，预计2026年动工，2029年竣工，将为布拉格注入新的文化与商业活力，成为历史与当代对话的典范。
文、编辑/外滩君
部分资料来源：上海发布、GA全球建筑等
版权归原作者所有
Christopher Nolan / 温子仁 / 乌尔善
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