分享一下我的海淀学区房装修改造

计划周四就搬去华清嘉园住了，现在我正处于搬家前的焦虑之中，先说一下这套学区房的情况。

这套房子是2017年情人节晚上买的，卖家是清华老教授，当时还没有娃，90㎡出头的两居室，西南向，成交价950w，当时看重的是双卫，且卧室和客厅都没有缩进去（塔楼经常出现这种问题），采光还行，不临街，楼下就是学校，距离学校大门只有20米，接送孩子非常方便，分享一张从我家客厅望出去的照片。

我这个户型出房特别少，23年9月底成交过一套同户型1242w，之后就再也没成交过了，估计现在的价格跟我当时买的价格差不多。

这房子17年买下来后就一直出租，17年租1.25w，18年租金涨到了1.45w，历史最高点，持续了2年，20年换租户后降到1.3w，21年继续降到1.2w，23年降到1.1w。作为传说中宇宙中心的明星楼盘，应该说很有代表性，你从租金的走势就能看的出来，18、19年当时的经济大环境还是令人怀念的。

去年夏天租户搬走之后，我就开始准备装修，装了半年，散味半年，折腾了整整一年，所以奉劝打算买学区房自住的同学，你起码要提前一年买房，不然时间不够。

这套房子计划是给老人住的，他们以后帮我接孩子住，我们全家只是暂住半年。因为两个老人早就分房睡，所以当时这个房子双卫也是很打动我的一点。

由于我住朝阳这边，去一趟五道口很不方便，家里有俩娃还有一些工作上的事情，完全没有精力弄装修的事情，我就请了设计师帮我设计+监工，平时除了需要我下单买东西，其他事情我就不用操心了。设计师除了给我最设计，还帮我节省了大量时间和精力，还能帮我砍价，因为很多东西都有设计师专属折扣，所以我觉得还是非常不错的。

先给大家看看房子的原始户型。

这个户型对我来说，最大的问题是没有孩子写作业的区域，设计师给出了一个大胆的方案，把次卧跟厨房对调一下，做成开放式厨房，这样餐客厅一体，极大的增加了公区面积，敞亮很多，反正次卧就是老人平时睡个觉，不用太大，然后把次卫改成干湿分离，我跟豆嫂都觉得这么改下来挺不错的，给大家看看我改完之后的格局。

再给大家展示几张装修后的实拍图，老人喜欢中式风格，所以客厅做的是新中式，从老家搬了一些老人喜欢的红木家具过来

厨房走的现代风，餐桌一体，配有电动帘，如果厨房味道大，可以放下来隔绝气味，我家人都不吃辣，所以还好。

从门口的玄关往客厅和餐厅看过去，整体就是这样的感觉