增城“改造第一村”竟然是它...
增城家园网约 3 分钟众所周知，到目前为止，此前增城已进入旧改进程的村，还没一条村能按原计划完成旧改！
原本被喻为“增城旧改第一村”的简村，建了几栋安置房后就没有最新进度消息了。
而进入了签约拆除村民房阶段的金星村、中新村，在停滞多时后，最终由国资“增城城投”接手继续旧改进程。
谁都没想到，当年村旧改大潮来势汹汹，没过几年就如此低调地落幕！
就在村旧改艰难地推进的同时，有意思的是，增城有一条非常幸运的“奇迹村”——仙村镇碧潭村！
从传出整村拆迁的消息开始，不到一年的时间就立项进入整村拆除工作，整村房屋拆除工作进度迅猛，月余的时间，房屋就拆得七七八八了。
碧潭村 拆除已签约村民房屋
目前安置房小区建设工作也在如火如荼地进行中！
相对比那些进入村旧改进程的村，一等就是5年，进度停滞甚至取消，碧潭村整村拆迁项目可谓神速！
这就是“公家”牵头项目和牵手企业改造项目的区别！
看来增城“改造第一村”，或许就是碧潭村！为何碧潭村能“先拔头筹”，下面我们一起去了解下。
2025年5月13日
广州市政府正式批复
碧潭城中村安置社区用地报批材料
2025年6月26日
碧潭城中村安置社区
正式破土动工
短短数周
625根管桩已完成施工
北侧桩基础施工大部分已完成
一座现代化新家园的骨架正拔节生长
▲碧潭城中村安置社区效果图（以实景为准）
政策破题
联建模式开新路
碧潭村的蜕变
是增城区抢抓国家支持超大特大
城市城中村改造战略机遇的
生动注脚
▲碧潭城中村安置社区效果图（以实景为准）
面对改造难题
增城区创新采用
“宅基地多户联建集约利用”模式
从5月13日广州市政府批复用地报批材料
到6月25日取得施工许可
再到次日火速开工
高效推进的背后
是增城区破局城中村改造的
坚定决心与创新探索
▲建设现场
近日
增城区碧潭村城中村改造项目
融资地块核心工程
——创新研发中心正式动工
作为碧潭村城中村改造第二宗启动的融资地块项目，该中心是继8月28日首宗融资地块“奔迪高性能轻量化原材料聚合改性研发生产基地”开工后的又一实质性推进，标志着增城区在“旧村改造+产业升级”协同发展模式中迈出关键一步。
▲广州增城高端电子信息新材料产业园创新研发中心效果图
据了解
创新研发中心作为
广东省重点建设项目
“广州增城高端电子信息新材料产业园”
首期核心板块
是增城区打造大湾区
电子信息新材料战略基地的重要载体
项目动工不仅体现了
城中村改造的持续提速
也为区域产业能级提升注入新动力
▲广州增城高端电子信息新材料产业园创新研发中心效果图
安置模式＋资金保障
双重突破
碧潭村融资地块动工的高效推进
得益于增城区在
安置模式与资金保障方面的
双重突破
✍在安置方面，首创“宅基地多户联建集约利用”模式，通过旧村归并、整体平移，显著提升土地集约利用效率，较传统模式提升41.9%，在保障村民“住有优居”的同时，腾挪出1649亩连片产业用地，为高端园区建设奠定基础。
▲碧潭城中村安置社区效果图（以实景为准）
✍在资金方面，构建了“财政资金+专项债+市场化融资”的多元支持体系，成功争取中国农业发展银行城中村改造专项借款、中央财政城镇保障性安居工程补助资金，并创新运用政府专项债解决项目资本金困难，为项目落地提供了坚实支撑。
▲创新研发中心现场实景图
未来
创新研发中心将充分联动
周边荔枝小镇文旅资源与产业配套设施
推动高端产业集聚与乡村振兴深度融合
进一步激发区域发展活力
实现村集体经济持续增收与
区域高质量发展的双赢局面
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来源：增城区融媒体中心
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