金茂晓棠，专攻小登
大遥约 6 分钟第一次听说金茂晓棠
我以为是小豆海棠的分店
结果仔细了解一看
它和豆腐脑没有半点关系
人家是修房子的
为何突然将目光转到 这个楼盘上
大概是因为它热火朝天的售卖风
刮到了我们选题办公室里
刮到我的朋友圈和短视频里
从去年开始
全世界的中介就像约好了一样
突然向我开始推送它
买房
买金茂晓棠的刚改房
买三界交汇处的性价比房
买年轻人住得起的新房
没有华丽的文案
只有朴实的吆喝
引用我老板的一句话来说：
如今房地产市场全盯着老登
但老登不够用了
金茂晓棠盯紧年轻人
就盯对了
注：
本篇纯为暗访
此房没有给我打一分钱
本人未买一套房
金茂晓棠真的是
2025年卖得最好的盘吗
都说哪里热我们跑哪里
这次热点追到售楼部了
金茂晓棠卖爆了这样的话
我本来是不信的
直到我自己去搜了一遍
该说不说
这个数据是有点让我吃惊
一年卖出一千多套
感觉像批发大白菜一样
200多万买到110平米
对比眼下三四百万的新房来说
极具吸引力
毕竟市面上的二手房
有些也要两三百万了
搜索金茂晓棠的网页
一半是广告推送
一半是已下手或者未下手的购房者
有人颤颤巍巍：
有人心存疑问：
还有人在等它成为二手：
在网上搜完消息
我对金茂晓棠的兴趣拉到80%
近几年的改善楼盘听到的字眼
都是验资中产老板
金茂晓堂什么都没有
只有年轻人在网上千万次地问
它是楼市里的数据奇迹
是中介口里的香饽饽
是购房者眼里的未知数
是我眼里的房产选题
百闻不如一见
那就去踩踩盘
惠王陵地铁站
布满了金茂晓棠的眼线
一出惠王陵地铁站
眼前几乎看不到天空
全是金茂晓棠沉浸式广告墙
和摩托车师傅闲聊
就连师傅告诉我
一期二期真的卖完了
我正对着楼盘拍照的时候
镜头里突然冒出来一个大哥
告诉我现在可以看房
没有任何的开场白
上来就是纯纯的勾引
我说我在等同事
他硬是站在身边陪我一起等
直到等到我同事从地铁口出来
马上就开始给我讲解这块的地形
地理位置处于龙泉成华锦江之间
大哥直接坦荡
告诉我这里的行政位置的确在龙泉
但话锋一转
他诚诚恳恳地表示
其实这块区域衔接任何地方都方便
往左看是东三环与航天立交的城市动脉
往右看是洪河与大融城的生活烟火
“现在成都在向东南发展
金茂晓棠无疑是在这样的东风之下
诞生的好作品”
说罢就带着我往售楼部的方向去
在路上我也在抬头观察
除了主干道
左右两旁都在叮叮咚咚建设
不同于其他楼盘的广告
写着阳光、星光和奢华
他们的广告来得比较实际
双地铁接轨
7站金融城东
8站春熙路
直线运输牛马去打工的地方
站有点多
但好在都直达
我都能想象这里的业主群群聊
将来会汇聚多少小微企业的打工人
和他走着走着
突然他邀请我们到一处地方坐下
5分钟后
我盯着他的皮鞋率先打破沉默
忍不住问他为何带我突然坐下晒太阳
不聊两句我都以为现在是在相亲
他莞尔一笑：
正在手机的另一头
给你们安排预约看房呢
金茂晓棠的房子
让销售百般自信
站在三期门口（金茂锦棠）
我以为走到了哪个景区门口
又是喷泉又是石头的
耳边围绕着楼盘工作人员滚瓜烂熟的介绍
只记得关键词是艺术和花岗石
进入三期实地看房后
不得不说我还是被
有小区的景观震撼到一点点
入眼的砖红色长廊
配上两旁交相辉映的蓝花楹
家里的长辈来了会拍大几万张照片
继续往前走
工作人员开始给我们解说金茂晓棠的会所
“会所”这个概念
和市面上的新盘玩儿的是一个路线
卷完了房子
楼盘开始卷会所
走下来一趟的确觉得震撼
但震撼的同时又有点隐隐的担心
网上搜一下就知道了
除了顶豪小区
绝大多数会所两三年后的结局
要么就是对外营业
要么就是锁门堆杂物
希望金茂晓棠
真的给后来的人好好打个样
恒温泳池、KTV包房、图书馆
会议室、游戏厅全部都有
甚至还有会议室
我一听就觉得这是失业人士绝佳
假装办公的场所
特别是在介绍图书馆的时候
销售大哥还专门补充了一句：
“我们这里的书翻开都是有字的”
但穿过走廊之后
销售开始询问我
想买清水还是精装修
看我支支吾吾
他直接了当：你有多少预算
我说：200个
他神秘低头又说：
还得加点不然够不着
第一套看的是110平米的房子
说不上多么宽阔但绝对是够用的
设计感非常贴合年轻人的居住习惯
满墙壁的收纳空间
客厅里还配着曲面电脑大屏
要不是两个男中介在背后
我都想躺到沙发上刷会短视频
第二套第三套面积
差不多大都是119平米左右
说实话还有点心动
整体样板间的设计还是漂漂亮亮
坐在客厅里面对巨大的落地窗
我甚至诞生了主人翁意识——
要是住进来不拉窗帘隐私性为0
但站在新房里有点割裂
身处豪华样版间
从窗外望去
刚安好电梯的老破小浮现在眼前
老社区建筑打底
附近看过去也没有其他相邻的楼盘
城市界面属于正在加载中
感觉搬进来后的主题词就是：等待
成熟商业配套只有大融城
要再成熟一点的商圈就要往远处再走走了
大融城说有金茂晓棠挺好
金茂晓棠说有大融城挺好
我宣布他们相亲成功
听销售说
目前这附近的学校要预备全部开始改名
原洪河小学由成师附小领办
暂定更名为成师附小东洪分校
原洪河中学由川师附中指导
加挂川师附中指导学校牌子
我对学区的概念不熟
但似乎感觉金茂晓棠已经是这里的领头羊
正在用一己之力拿着鞭子
挥着这片的学区资源
这是最后飞升的机会了
话说回来
带我们看的这位精神头相当好
眉眼里写满了
最近业绩飞升的自豪
谈到生意具体有多好
他直说早几天周末来
你还得排队
门口都喊不上号
我抬头望去刚刚走过的廊亭
确实比我刚刚来的时候多了一倍的人
此时耳边再次传来销售的声音：
去年我们卖了一千多套房子
今天你想好了
就可以进入冻资环节
交了10万之后再排队摇号选房
销售越说越亢奋
我越听越心虚
不是新房不想买
只是我在心头算了一下
性价比高的盘已经全部被消化完
现在三期甚至四期
基本上和外面的新房差不多的价
杂七杂八搞下来也要300来万
我要多少钱才能还得起月供啊
回头看去这一片
我都能够想象得到
这里的业态将来多热闹
想到这里
我真的为伊藤扼腕
怎么没有等到
金茂晓棠将人流拉来的这天啊
这个区域有什么发展
让我们拭目以待
其实在成都不管哪个地方
只要人多起来
什么都有可能
金茂晓棠以后修好了
感觉还可以养活
无数个小商铺和火三轮
撇开其他不说
金茂晓棠确实在以一己之力
牵动半个成都年轻人的存款
很想问问大家