我是怎样在北京智斗黑中介，并成功拿到双倍赔偿金的（续集）

 P. S.

虽然以下文章略显魔幻，但我以发量担保，绝对都是真实事件，毫无杜撰成分。

这是续集，从头看请戳：前传。

套路，尤其是房产中介的套路，是无数北漂的梦魇。甚至可以说，没有陷入过中介套路的北漂，就像是没经历过洗礼的基督徒：你爱着上帝（北京），但上帝（北京）始终没有正式地接纳你。

这一独特的仪式，对所有人都一视同仁。无论是挤在隔间里的小蚂蚁，还是住进大平层的都市丽人，在（无良）中介面前，都是刀俎上的鱼肉，只有块大块小的差别。

不过，大多数人都是以虚高租金或者克扣押金的形式完成这个仪式，而我，则“享受”了完全不同的待遇——

上回书说到，我在魔幻现实的南法信租到了一个物美价廉的loft公寓，但中介大哥恶劣的服务态度让我跟他不惜对骂、互问父母。虽经警察斡旋、一顾茅庐，成功解决了这次危机，并新换了中介联系人，但不出俩月我就接到了更大的晴天霹雳：在租期没到的时候，让我赶紧搬走。

新换的中介联系人是个普普通通的东北精神小伙，和之前的壮汉不同，他说话时语气里透着理性、真诚，甚至一丝哀求。那天他和我的整个通话过程，虽然都是他在向我阐述一个完全不合理的要求，但却让我觉得好像他才是受害者。

我房间楼道尽头的树

挂断他的电话，我平静且迷茫。他告诉我，因为房东突然要收房，所以我们只能搬走，押金、剩余租金以及合同规定的双倍赔偿金，保证会在搬走后15个工作日内如数退还。但现在，我们只有一周的期限搬家。

“扮猪吃老虎”。当过两年语文课代表的我，蓦然念出这个成语。

透过办公楼走廊尽头的玻璃窗，一眼能看到阜通大街和广顺大街的交叉口，在这里，川流不息的车辆演奏着秩序的交响，银河证券土气的办公大楼掩盖不住财富的金光，奔驰总部全天候旋转的人字logo甩出欲望的张扬。望京的繁华交汇于此，持续不断地碰撞出迷人的云雾。但今天，站在楼道尽头的我，无意沉醉于烟柳繁华，满脑子都是无可寄居的慌张。

回到家里，我半躺在沙发上、望着空白的天花板开始思考。我隐约感觉自己正在陷入一个巨大的漩涡，出身于北漂家庭的我（爸爸就一直在北京工作），积累了太多关于这个城市暗黑面的记忆。基于此，我脑补出无数黑中介逼我搬家、赖钱不给的场景。越来越强烈的不安全感告诉我，我必须趁对方还没察觉的时候干点什么。

他是肯定不打算给我钱的。

这点我心知肚明，当初签合同时仓促潦草，并没有仔细调查这家小中介的底细，现在我拿出手机在网上找了所有关于这家中介的信息，有价值的链接并不多，但在贴吧里，我看到了几条关于该中介以同样手段骗人搬家、然后拒绝退钱的帖子——这下实锤了。

头顶总有飞机飞过

据说人的大脑有很强的自救意识，越到危机的时刻，越能激发出更多的潜能，这也是急中生智的来由。此时，我也想起来几天前的一件小事，就是这件不经意的小事，让我抓住了反败为胜的稻草。

大概是刚入住一个月的时候，那天我和女友正在客厅看电视，当时《长安十二时辰》热播，我俩难得找到了共同的乐趣，天天追着张小敬和不良人看得不亦乐乎。看得正投入时，门铃突然响了起来，开门一看是快递员，他匆忙地把一件长条状的快递塞到我手里，然后扭头就下楼了。我拿到东西感觉愕然，把那个奇怪的东西和女友反复确认后，发现我俩都没有买过这个东西。但仔细检查收获地址，确确实实就是我们这间房，难道这个房间就像电影里演的那样，还有其他人躲在某个角落居住？

好在这样吓人的想法没有持续太久，我机智（温柔美丽善良大方）的女朋友灵光一闪：这会不会是房子业主的快递啊？我恍然大悟，对啊，我们只是这个房子的过客，房产证上的名字才是它真正的主人。

我晃了晃快递盒子，哗啦啦的金属撞击声，应该是装修时用的某种五金件。这就对上了，很有可能是业主装修时买的某件东西，但由于某种原因到晚了，直到现在才寄过来。

猛然想起这件事的我迅速翻箱倒柜找到那个快递，原封未动的包裹上果然留着一个陌生的电话，我心里暗喜——这大概意味着我可以绕过中介直接联系到业主了。首先，我要验证中介说的是谎话，然后才能做到知己知彼，百战不殆。

“嘟嘟嘟——”电话顺利接通。

“您好，请问您是XX小区XX楼XX房的业主吗？”

“嗯我是，怎么了？”

“是这样的，我是……”

房东得知来意后并没有我想象的那么抗拒，反而很愿意和我接触的样子。对方听起来应该是30多岁的职场OL，语气间没有太多的废话，说话也不藏着掖着。当她听我说中介表示房东要收房时，完全懵逼，跟我说她从来没有说过要收房，甚至近期都没有回北京住的打算。

果然，和我猜的一模一样。

可既然房东不想收房，中介为什么铤而走险骗我搬走呢？

见对方很坦诚，我便接着问。

“方便问下您租给中介的价格吗？”“哦，我租给他是一个月3500，他租给你多少？”

哼，我嘴角轻蔑一笑，但并没有带到语气中：“他租给我3000。我一次性付半年房租，再加半个月的押金。”

真実はいつもひとつ！！（真相只有一个！！）

现在一切都已经大白，我脑子里把所有的线索都对上了号：无良中介以高价从房东那里租到长期房源，然后以明显低于市场价的价格租给散户，但散户要一次性付很多的房租，这样，虽然名义上散户以低于成本的价格租到了房子，但只要中介提前把你赶走，并且想办法不给你退款，中介就可以稳赚一大笔！

熟悉吗？对，就是前几天暴雷的蛋壳公寓的初级版本。

挂断电话，我长舒了一口气，所有的忐忑都烟消云散了。已经明白了所有套路的我，只需要掌握好反击的节点，就完全有把握反败为胜了。

然后，我按下了一旁录音笔的停止键。

到这里，我们理顺一下逻辑：我证明了房东没有想收房，所以中介只是随便编个借口赶我搬走。那么，中介便违背了租房合同中的规定：甲方提前解约，需赔付乙方月租金200%的赔偿金。接下来，就是维权了。

作为一个普通北漂，需要具备N多生存技能，其中，熟练运用维权渠道就是超级重要的一条。如果不具备，也别慌，遇到事情请千万别吝啬百度的时间。“太阳底下无新鲜事，”你遇到的难题，网上总有人解决过。

租房合同

我搜索了关于中介维权的信息，大概理清了当地住建委直接管理中介，而市长热线可以直通住建委的脉络。众所周知，市长热线是一条除了市长、任何部门都能联系到的神奇专线。

我赶紧拨打了12345，接电话的工作人员知悉我的情况后熟练又自然，表示两天内顺义区住建委就会联系我解决相关事宜，处理这种事，他们已经轻车熟路了。

事情到这里，手握录音资料和合同原件的我似乎可以高枕无忧了，但就在即将挂断的时候，市长热线又告诉我一个并不太好的消息——

住建委最多只能帮我追缴押金和剩余房租，至于合同上规定的双倍赔偿金，那个属于合同法范畴，需要通过司法途径解决。

稍有社会常识的人都知道诉讼需要付出的时间和精力成本，如果走诉讼渠道，可能等到这个小公司倒闭我都拿不到双倍赔偿。至此，想要彻底反制黑中介的我，还需要一个漂亮的杀招才能完成双倍赔偿的暴击。

这个暴击，在住建委那里，我实现了。