啊，成都突然就全面放开了？！我的人生轨迹差点被这个政策改写。

你好呀，我是歪歪。

刚刚看到成都官方发布的关于成都房产新政，从明天开始成都全面放开，买房不需要审核购房资格，也不需要摇号了：

一个轮回结束了，下一个轮回开始了。

而我，作为一个老家南充，落户成都的新成都人，刚好完完全全踩在了这个轮回之中，所以今天看到这个政策的时候，百感交集，想要聊聊在这个政策之下，我的故事。

我在成都读了四年大学，2016 年我大学毕业，毕业之后去了北京找工作。

2017 年是我刚刚参加工作的第一年，那一年在老家过完春节之后，坐在开往北京的列车上。

上车的时候已经是深夜了，辗转反侧难以入眠，索性就靠着车窗想看看窗外。

但是窗外什么都看不到，通过车窗只能看到自己若隐若现的脸庞。

就是在那个情况下，我突发奇想：要不写一下今年的年度计划吧。

于是打开手机便签，一气呵成写下了下面的七点：

其中第五点：成都看套房子，决定地段吧。

站在 2017 年 1 月的这个节点上，我写这个计划的时候对于成都房市没有任何了解，所以我觉得我先了解一下，没想着买房，主要是看看以后买在成都哪里，了解一下房价，让生活有个奔头。

结果，2017 年 3 月 23 日的时候，成都发布限购令，在成都购房必须要有成都户口，或者 24 个月社保。

当年媒体评价 “323” 限购令的时候，是这样说的：

“323” 是成都“史上最严”的限购令。那一夜，有开发商紧急开盘，有购房者立即驱车抢房，众人抢着在 24 点前网签一度导致房管局网络瘫痪，有中介冲进网吧将合同备案，有人大呼“成都不要我了”。

而我呢，远在北京的出租房里，看到限购令的那一刻，绝望，深入灵魂的绝望。

这一纸限购令，限制的就是我这种在外地打工，想要在成都买房的人。那个时候我没有成都户口，也没有成都社保。

那一晚仔细看了限购令的相关内容后，我躺在床上盯着年度计划想了很久很久，我也觉得“成都不要我了”。

如果回望目前为止的整个人生，翻到 2017.3.23 那一晚的时候，会有一个明显的转折号。

当时甚至严重到觉得我的人生轨迹都已经被这个限购令打乱了。有那么一瞬间我想立即回成都工作，因为早点回去工作就能早点缴纳社保，就能早点获得买房的资格。

但是现在回想起来，似乎一切没有想象的那么糟糕。

当时的我只是政策之下的年轻人的一个小缩影，我们迷茫，彷徨，惊恐，慌张，无可奈何。

但是镇定之后，生活依旧。

2018 年 3 月底，成都关于购房又发布了刚需优先购房的政策，至少从政策上来看，非常利好于我这样的刚需人群：

2017 年和 2018 年这两个三月，是我这个小镇青年，活到二十来岁，第一次体会到国家政策落实到地方，地方再落实到人头上的时候，对于个人产生影响。

前二十多年，我只是在学校里面读书，好像国家发布的各项政策不论好坏，都与我无关。

但是在真正步入社会的第一年，就知道了国家政策于社会、于公司、于个人而言的重要意义。

2018 年 3 月政策修改之后，4 月份 Max 同学就摇号中签了，400 多套房子，摇中了 101 号：

但是 16 号出中签结果，18 号早上就要选房，选房就要交首付，首付接近 50w。

那个时候我在北京刚刚开始工作，Max 同学还在成都读研究生，我们没有任何积蓄。

那天晚上我给 Max 同学打电话，没有讨论很久，很快就达成一致，我们要把握住这次机会，给父母说明情况。

然后我就给爸爸妈妈打电话说，但是还有一个问题，我不知道怎么说：由于是 Max 同学的名额摇中的，所以，房本上只能写她的名字。

这对我来说，好像不算什么问题。但是我不知道父母是怎么想的，在我们只是恋人关系，还没有领结婚证的情况下。甚至双方父母还没有见过面。

鼓起勇气把电话打过去之后，妈妈还在做饭，不太方便，我说：

等你做完饭之后给我打个电话吧，我想给你们说个事，好事。

几分钟后，妈妈打电话过来了，

我说：房子摇号中签了，可以买到，但是她的名额，房本上只能写她的名字。

妈妈当时就在电话里表态说：这个我和你爸爸没有什么意见，主要是你们（我和 Max 同学）之间要是觉得好，那我就出钱给你们买。

然后，通过掏空父母钱包的方式，首付的问题解决了。

其实以前成都不限购的时候，我没有想过要买房，感觉这事不急，还早，想自己多存点钱之后，能让家里少负担一点，结果现实啪啪打脸，存钱的速度永远赶不上房价增长的速度。

在认清现实之后，发现一些好的机会，确实需要在家里能帮衬的情况下才能把握住。

独立自主对于一个成年人来说诚然相当重要，但是机会不会等到你独立自主的时候才出现，有时候需要权衡利弊。

18 号，等选房结束，一切尘埃落地后，我现在想起来都觉得事情有点戏剧性，从 2017 年开始一直断断续续困扰我的房子问题，在政策的变化下，花了 2 天时间就解决了。

没有做任何的攻略，没有做任何的调研，甚至在摇中房子之后我才知道房子究竟是在什么地方。

人生从来不缺戏剧性。

世界上也从来不缺投机者。

通过几年的打工，在缓过这次买房带来的经济压力，手上有点存款之后，我们凝视着我的刚需资格，我们又开始蠢蠢欲动了。

于是从 2020 年到 2023 年期间，我们关注了很多成都热门的楼盘。

什么是热门楼盘呢？

就是成都在限购政策下，出现了一个非常畸形的情况，新房和二手房的房价突飞猛进，但是新房周边的二手房的价格比新房还贵。

那么按照这个逻辑算，买新房就属于是买到就是赚到。

还有一件非常神奇的事情是，由于限购政策的出台，导致非常多的人摇不到号，那些真正的刚需转而投向二手房市场，我身边这样的例子太多太多了。

我还有刚需资格，手上握着“赌场门票”，看到稳赚不赔的“赌局”，我当然也想要当个“投机者”。

但是很遗憾，手上握着“赌场门票”的刚需非常非常多，我豪赌了很多次，但是每次都没上“赌桌”：

比如，2020 年，我去摇了成都限购政策下的第一个真正意义上的“稳赚不赔”房。

清水售价 1.3w ，而当时周围的二手房价格大概在 1.7w 左右：

4k 一平的剪刀差（二手房和新房的价格差），你就算买到一个最小的 108 平，到手就赚 43w，足够让工薪阶层的人疯狂。

所以一共 786 套房子，有 40568 人报名摇号。刚需的中签率是 2.43%：

站在此刻的视角，现在二手房的价格大概是一平 2w 左右，甚至2w 出头，我就问你，1.1w-1.4w 的价格香不香！

再比如，2022 年 4 月 4 日，成都一个楼盘摇号结果出来了。

楼盘叫做恒大天府半岛 7 期，你听到“恒大”这两个字，在结合“皮带哥”的实际情况你就知道了，这是在当时非常有风险的楼盘。

但是这个楼盘在天府新区，在锦江生态带上，下楼就是公园，位置也还可以，价格只有 1w 出头。

当时我和 Max 同学都知道这个楼盘是有风险的，但是价格真的是太香了，所以我想得是我报一个，如果摇号比较靠前的话就去看看。

这相当于是一场赌博，和 Max 同学商量之后，我们还是报名了。结果我进了摇号池，但是非常靠后。

看到这个结果的时候，我发了一个私密朋友圈，就叫做“认命”，原因是因为我觉得我们都下了很大的决心去参与“赌博”了，结果没上“赌桌”：

一年过去了，赌博的结果出来了，做恒大天府半岛 7 期，今年 7 月份开始交房。

去年上了赌桌的人，今年安全下桌了。

以上只是我个人在限购政策下的一些小故事，放眼这几年这类的故事还有很多，但是这些故事在今天的新政策下，已经被宣告是过去的故事了。

2017 年 3 月 23 日到 2024 年 4 月28 日。

一个轮回结束了，下一个轮回开始了。

不知道，接下来又会是什么蜿蜒曲折的故事。

那句话又一次浮现在我眼前了：

一个人的命运，当然要靠自我奋斗，但是也要考虑到历史的进程。

以上。