在北京，积累多少资产可以实现财富自由?

大家好，我是君哥。

在北京，普通人积累多少资产可以实现财富自由呢?今天来聊一聊这个话题。

首先，我给财富自由下一个通俗的定义，家庭所持有资产的收益能够完全覆盖家庭支出并且有盈余。这里的资产包括但不限于房产、股票基金、银行存款、其他投资项。

1.支出

在北京，生活开销并不低，这里以一个三口之家普通消费为例，来估算一下一年的支出。

1.1 教育

教育包括子女教育，成人教育，购买书籍、知识付费等。

工作后，成人参加的再教育是比较少的，我们假定购买书籍、知识付费等支出一年3k。

子女教育是家庭支出最大的一部分。我们假定家里有一个义务教育阶段的子女，学校收费（餐费）、文具、教辅书籍、校服大概 5k。

孩子一年平均上 4 个辅导班，每个辅导班一年平均1.3万元支出，教育年支出项在5.2万元左右。

综合，家庭教育支出 6 万。

1.2 养车

养车也是一笔不小的开销，养车成本主要来自加油、保险、保养、修车等，有的家庭还需要租车牌（每年 12k 左右），这里我们就不计算车牌租金了。

我们假定每年运行 1.5 万公里，百公里油耗 10 升，加 95 号汽油，这样一年油费大概 1 万，保养、保险、修车大概 1 万。

综合，养车费用大概 2 万。

1.3 旅游开销

假定每年出远门旅游 2 次，每次 7 天 7 晚。费用计算如下：

综合计算，这里我们给出一个粗略预算 2 万。

1.4 日常开销

第一项，我们假定 2 个大人一年 250 个工作日，每天餐费 50 元，这样两个人一年开销是 2.5 万元，在北京，多数公司是有餐补的，这里我们综合给出一个工作日餐费支出 1.5 万元。

一年 52 个周末，我们假定每个周末家庭开销 200元，这样周末家庭支出约 1 万元。

最后家里的一些日常开销，包括如下：

• 水电、燃气、物业、取暖；
• 通勤交通费用，包括地铁、公交、打车；
• 服饰、化妆品、家庭日用品等；
• 社交、应酬等；
• 房屋保养等。

这里我们给出一个节约的支出预算3万元。

综合，日常开销 5.5 万元。

1.5 总计

上面的费用计算一下，教育支出 6 万，养车 2 万，旅游开销 2 万，日常开销 5.5 万元，家庭年支出预算在 15.5 万元。

2.收益

按照文章开头对财富自由的定义，我们的资产收益要能覆盖住每年 15.5 万的支出。

2.1 房产项

假设家庭有两套五环边上 85 平米左右的房产，自住一套，出租一套。出租金额每月 5.5k，这样房产一年有 6.6 万的收益。

2.2 现金项

假如我们有 200 万的股票、基金、理财产品，平均年化收益率 5%，这样每年能有 10万元收益。

再假如我们有 100 万的银行定期存款，年利率 1.5%，这样每年收益 1.5万。 

2.3 总结

按照这个算法，我们需要有 2 套五环边上 85 平米左右的房产和 300 万现金，两套房产按平均 400 万售价来计算，资产合计1100万，这样在北京基本可以实现财富自由了。

3.总结

那这 1100 万需要多少年来奋斗呢？

假如夫妻双方计划用 20 年来实现财富自由，从毕业到工作 20 年，需要年平均净收入 55 万。

当然，20 年的时间，社会变化太大了，房产价值、资产收益、各项支出都可能会有比较大的变化，这里我们用当下的支出和资产收益情况来计算，算是给大家一个财富自由的概念。仅仅靠打工收入来实现财富自由，还是挺难的。

上面的计算并没有包括医疗、家庭保险等情况，这个每个家庭的情况会差别较大，所以没有计算。

新的一年，祝大家离财富自由越来越近