“晴海之旗”（晴海フラッグ）是日本2020东京奥运会的选手村。这里靠近东京湾，居住环境和商业环境都非常成熟，是东京最热门的新兴小区。但是，最近这个小区却充斥着对中国投资买房者的抱怨。2024年1月，首批居民带着对新生活的憧憬搬入，孩子们在社区公园嬉戏，年轻夫妇推着婴儿车漫步海边，空气中弥漫着希望的味道。东京都政府宣称，这里将成为“子育てファミリー”（育儿家庭）的天堂，房价相对市中心低廉，每坪约300万日元（约合人民币15万元/平方米），让许多中产家庭看到了圆梦的机会。开发初期，担心销售不畅的开发商放宽了购房限制，吸引了大量投资者，其中不乏来自中国的买家。他们看中了“晴海之旗”靠近东京湾的地理优势和投资潜力，纷纷以现金购入房源。据Yahoo日本报道，约30%的公寓被用作投资，空置的房间等待着被租赁或转售。
《周刊邮报》报道2024年春，居民们开始察觉社区里的一些“异样”。清晨四点，住在海村的一位居民被一阵急促的敲门声惊醒，门外传来用中文喊的“您好！”她打开门，发现一个拖着行李箱的年轻人，满脸困惑地说“这里不是民宿吗？”这位居民愣住了——她的家怎么会被误认为是民宿？类似的事情接连发生：深夜的喧哗声、楼道里拖动的行李箱轮子声、甚至有人在公寓入口练习剑舞，居民们开始议论纷纷。更令人不安的是，社区里出现了许多“神秘装置”——电线杆和围栏上挂着编号锁的钥匙。没过多久，公寓的告示板上贴满了“禁止民宿”的告示，用日语、英语和中文书写，但这些告示似乎形同虚设。
居民们的抱怨越来越多：有人在公共区域的足浴池里洗婴儿尿布，导致池子被迫关闭；有人在地下停车场发现不雅行为；还有游客提着散发气味的生鱼出入电梯。社区的高档感被一点点侵蚀，居民们开始担忧：这片“晴海之旗”会变成什么样子？
《周刊邮报》称，背后的一切都是一位神秘人物——“X氏”。他是一家名为“Y社”的中国背景企业的代表，表面上是日本人姓名，但据说他操着一口带中国口音的日语，留着长发，开着特斯拉，生活奢华。Y社的办公室藏在上野一栋不起眼的杂居楼里，没有招牌，只有一个小小的邮箱标识。X氏在“晴海之旗”拥有两套公寓，指挥着一个由中国籍人士组成的“民宿团队”。X氏的生意模式像一部精密的机器：他以次租形式承租了约10套空置公寓，将它们改造成面向中国游客的短期民宿。这些民宿不在Airbnb等正规平台上注册，而是通过中国社交媒体（如小红书）推广，每晚收费约3万日元（约合人民币1500元）。游客通过人民币支付，享受包括“白タク”（无证接送车）、中式餐饮外卖和床单清洗在内的全方位服务。这种“封闭经济圈”让钱在游客和经营者之间流动，几乎不触及日本本地经济。居民们气愤却无奈，因为这些民宿操作隐秘。每次有警察或保健所来检查，房间总是空无一人，或者开门的人会用中文说“这是我亲戚的家”。2024年4月15日，月岛警察署和保健所联合出动10人，对X氏管理的房源进行突击检查，但几乎无功而返。公寓管理专家饭田胜啓接受《周刊邮报》采访时道：“这些违章民宿有严格的‘内部规则’，比如‘不回应外人’或‘声称是亲属’，除非警方下定决心，否则很难根除。”东京都和中央区的民宿法规堪称严格，中央区规定民宿只能在周末（周六正午至周一正午）营业，且需注册。然而，违章民宿通过跨国操作和隐秘宣传规避了监管。东京都政府回应称，居民和管理委员会应向警方或区政府举报，但未提出具体对策。居民们感到被推来推去，仿佛无人真正负责。“晴海之旗”的居民们开始组织起来，他们在管理委员会中讨论对策，有人提议加强门禁系统，有人建议向中央区政府施压。开发商三井不动产等公司发表声明，强调管理规定已明确禁止民宿，并承诺与管理委员会和警方合作。但居民们知道，这场斗争远未结束。《周刊邮报》记者曾试图联系X氏，用中文询问关于民宿的传闻。他先是矢口否认，声称自己只是普通居民，后来却情绪激动地用中文咒骂：“烦死了，你这个混蛋！”随后挂断电话，留下一串未解的谜团。 
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