买顶楼房子多少人后悔
荐号约 6 分钟于是，不论主动还是被动，我们都会走到买房这一步。那么你会买顶楼吗？
文：装修33天
图片来自：独立设计师-王中玮
其实很多人买顶楼都是冲着『替代别墅』的想法去的，想着别墅买不起，顶楼够够还是能够着的吧。虽然我现在住的是一楼，但10年前买的第一套房子刚好是顶楼复式。
每个人的需求各不相同。不同的楼层与房子各有优缺点。成年人看问题都会辩证来看。今天我把自己的真实体会写下来，也许刚好能在你买房时提供些参考。（如果你想买一楼，可拉到文末看有关一楼的利弊分析。）
言归正传，顶楼当然有顶楼的优点。
价格实惠是顶楼一个优势。一般来说顶楼都会送露台送阁楼之类的，十年前我买顶楼是陪着朋友去看房，刚好那小区顶楼有促销，正常户型单价1.3万，顶楼算下来只要1万不到，当时我朋友还非常羡慕。看看户型还可以，均价划算，我就买了。
楼上没住户是另一优点，能与独栋别墅比肩的一个优点。现在的小区房子，楼板隔音那叫差，谁还没被楼上的『熊孩子』『高跟鞋』之类的噪音烦过。顶楼就基本没这个烦恼（之所以说基本，其实楼下也可以传噪音上来的），顶楼你管好自己不给别人带来噪音就行了。就这一条，就有很多人买顶楼。
有优点必然有缺点，顶楼问题是不少。
图片来自：木梵设计
面积大装修贵
我那个顶层户型建筑面积160㎡，一层80㎡左右。首先买房契税就比89㎡的贵得多，3%和1%的区别。装修花费也要贵很多，因为面积大，各种材料更多，还要搞楼梯等等，我这还是已经隔层好的，有些顶楼隔层都得自己隔。物业费能耗费等各种费用都是按面积来的，都贵了。
图片来自：末那识室内设计
顶楼漏水可能大
我买的小区顶楼质量真不怎么好，漏水的很多。我那个房子露台进门位置渗水，楼上卫生间外立面渗水，装修前就修过了。
图片来自：犀宅原创设计
夏天热冬天冷能耗大
因为顶楼上面是屋顶了，太阳直晒，所以夏天的时候肯定比中间楼层的会温度高一些，如果是最西边的话就更严重，还有西晒问题。加上本身面积大的话，能耗费就会高一些，空调功率得买大一些。
图片来自：TWD臻言设计
露台虽好，打理不易
说实话我也喜欢露台，我当初刚买这房子的时候想过无数种使用露台的场景。比如邀请朋友来一场『露台烧烤派对』；在露台搞点草坪种点花铺点鹅卵石；晚上在露台吹吹风看看星星……
图片来自：凡尘壹品设计
图片来自：桐话空间设计
如果花草多的话，还要注意防虫防蚊等问题。
室外家具一定要选择专业户外的，不怕日晒雨淋。地面可以是防腐木。我国东南沿海地区，夏天多台风，如果花花草草多的话，也要注意安全。
图片来自：木桃盒子设计
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