亚洲藏家3.75亿买下莫奈巨作；香港中环巨型“LV首饰箱”亮相；全球湾首1号作品案名发布
外滩君约 11 分钟亚洲藏家出手
3.75亿买下莫奈巨作
10月22日，巴黎苏富比“施伦贝谢珍藏：追忆似水年华”专场拍卖中，印象派大师克劳德·莫奈（Claude Monet）晚年巨作《鸢尾花》（Iris）经过约45分钟激烈竞价，最终以5004.5万欧元（约合人民币3.75亿元）成交，刷新法国境内艺术品拍卖最高纪录。买家为一位通过电话委托竞投的亚洲私人藏家，具体身份尚未公开。
这幅作品创作于1924至1925年，尺寸约160×180厘米，描绘莫奈位于吉维尼的花园。画面隐去地平线，以奔放笔触将鸢尾花、池水与天空倒影交织在一起，展现其晚年趋向抽象的艺术探索。
作品原属施伦贝谢家族珍藏，此前长期未曾公开展出。同期创作的横幅《鸢尾花》仅有三幅，另外两幅均藏于巴黎玛摩丹莫奈美术馆，此次上拍的作品尺幅最大。其拍前估价为2200万至3000万欧元，最终成交价大幅超出预期，也再次显示顶级印象派杰作在国际收藏市场的吸引力。
10月22日，环球影城母公司康卡斯特（Comcast）公布2026年第三季度财报，其中北京环球度假区的财务状况引发关注。截至9月30日，纳入康卡斯特合并报表的北京环球度假区相关资产约77亿美元，负债约78亿美元，账面负债首次超过资产约1亿美元。
相比2025年底约74亿美元资产、73亿美元负债的状况，北京环球度假区在今年前三季度由账面净资产为正转为负值。财报同时显示，项目未偿债务达到37亿美元，其中包括33亿美元定期贷款本金，较去年底的36亿美元有所增加。
北京环球度假区于2021年9月正式开园，康卡斯特持有30%股权，其余70%由中方国有企业联合体持有。尽管康卡斯特为少数股东，该项目仍作为可变利益实体纳入其合并报表。
账面负债超过资产并不直接等于项目亏损或资不抵债破产，相关负债还包含经营租赁等长期义务，财报也未单独披露北京环球度假区的净利润。不过，开园五年后仍然庞大的债务规模，反映出大型主题乐园高投入、长回报周期的经营特点。
香港中环LV旗舰店变身
巨型旅行箱
打造全新城市地标
近日，法国奢侈品牌Louis Vuitton位于香港中环置地广场的旗舰店，以一座巨型Monogram旅行箱装置亮相街头。建筑外墙被品牌标志性的棕色帆布纹样包裹，金色护角、锁扣、铆钉及提手等细节被放大至建筑尺度，犹如一只矗立在中环闹市的巨型珠宝箱。
更特别的是，装置下半部分被设计成复古火车站，设有拱形顶棚、时钟及“Central Station”站牌，电子屏幕播放列车行驶的动态影像。当香港标志性的有轨电车从建筑前驶过，品牌延续百余年的旅行文化也与城市街景产生了有趣的联系。
此次装置是Louis Vuitton继巴黎、纽约、上海之后推出的又一大型建筑展示，亦是置地广场“Destination Central”街区活动的一部分。品牌同时在商场中庭开设列车主题快闪店，并于地下空间设置沉浸式展览。
恒大物业股权出售
太盟40.26亿入局
10月30日，恒大物业（06666.HK）发布公告，亚洲另类投资机构太盟投资集团（PAG）已与中国恒大清盘人达成协议，拟以40.26亿港元收购恒大物业约55.15亿股股份，占总股本的51.016%。交易完成后，太盟将成为恒大物业的新控股股东，标志着这家曾经的恒大系上市公司即将迎来新的发展阶段。
根据香港收购守则，太盟还须以每股0.8359港元向其余股东提出强制性全面现金要约。若全部股份获得接纳，连同控股权收购及相关安排，最高涉及金额约90.37亿港元。太盟计划保留恒大物业的香港上市地位，交易仍需满足反垄断审批等先决条件。
太盟此前已深度参与万达商管投资，并牵头收购万达旗下48座万达广场。此次再度出手中国房地产相关资产，显示其对成熟物业运营业务的持续兴趣。截至2026年6月底，恒大物业在管面积约6.03亿平方米，上半年实现营业收入69.43亿元、归母利润5.17亿元。对于中国恒大的清盘进程而言，这笔交易也意味着一项重要资产有望实现变现，为后续债权人偿付提供资金来源。
外滩国际美食节启幕
在百年建筑街区
开启环球风味之旅
10月30日至11月1日，首届“源点·A TASTE OF ROCKBUND”外滩国际美食节在上海洛克·外滩源博物院广场举行。活动以“水文化”为主题，将美食、艺术与城市历史相结合，为这片位于黄浦江与苏州河交汇处的百年建筑街区带来全新的公共文化体验。
作为上海近代城市发展的重要起点，外滩源曾是中西文化与商业交流的门户。此次美食节从这一历史背景出发，围绕“地理之水、美食之水、文化之水”三重维度，设置“旅人航线”“万国泊港”“水境剧场”三大板块，以不同地域的风味串联上海的水岸记忆。
活动期间，现场还将举办冷萃茶风味工坊、奶酪品鉴、海洋主题艺术沙龙、弗朗明戈舞蹈快闪及环境互动剧等活动。美食节每日12时至20时向公众开放，也为上海“一江一河”沿岸历史街区的活化提供了新的文化消费场景。
玥宸滨江
全球湾首1号作品
案名发布
10月30日，由保利发展与华润置地联合开发的上海杨浦滨江八埭头项目正式公布案名——玥宸滨江（FORWARD BUND）。
作为2026年上海楼市备受关注的百亿级项目，其所在的八埭头地块于今年7月28日历经219轮竞价，最终以161.2亿元成交，溢价率35.83%，综合楼面价约10.2万元/平方米，创下近三年上海公开出让涉宅用地总价纪录。
项目位于杨浦内环滨江，地处外滩、陆家嘴与北外滩构成的核心滨江区域，紧邻黄浦江S形湾道，所在岸线被纳入上海“世界客厅”城市更新规划。这里曾是上海近代工业的重要发源地，杨树浦水厂、怡和纱厂等历史建筑共同构成了独特的滨江工业遗产景观。
根据此前公布的规划方案，项目由东西两个住宅地块组成，规划16栋住宅建筑，最高约25层，采用围合式布局，中央设置大面积园林，并通过架空层与下沉式庭院构建立体景观。项目还将结合商业及公共空间，延续八埭头街区的城市生活功能。
在上海高端住宅市场持续向核心滨江集中的背景下，这一百亿地王的产品定位与未来入市表现，将成为观察上海豪宅市场的重要窗口。
空间摄影大师赫弗
中国大型个展开幕
10月30日，上海Fotografiska影像艺术中心同步呈现两大新展，分别为德国摄影艺术家康迪达·赫弗（Candida Höfer）大型个展“集会排演”，以及“再构香港：何藩与沙龙一代——现代性转折时刻的摄影”。
作为杜塞尔多夫摄影学派最具代表性的艺术家之一，康迪达·赫弗以拍摄剧院、图书馆、博物馆、档案馆等公共空间而闻名。本次展览由策展人沈宸策划，精选28件彩色摄影作品，横跨艺术家自1990年代至今的重要创作阶段。
作为康迪达·赫弗近年来在中国最具系统性的大型个展之一，“集会排演”不仅呈现了这位杜塞尔多夫学派巨匠对公共建筑深沉而理性的视觉考掘，更为当代观众提供了一个重新审视日常生活秩序与公共空间的独特契机。
“再构香港：何藩与沙龙一代——现代性转折时刻的摄影”则被视为战后华人视觉文化的重要篇章。展览精选何藩、陈复礼、常惠珍等15位标志性摄影家的72件摄影原作，26件重印及47件历史出版物，以聚焦20世纪 50至60年代香港沙龙摄影的黄金时期。从摄影创作、城市空间、东方美学与出版传播等维度，重新梳理香港沙龙摄影形成的历史现场。
奥雷·舍人事务所发布
韩国大邱的数字艺术馆
奥雷·舍人事务所发布寿城延绵（Suseong Continuum）数字媒体艺术馆的设计方案。项目由韩国大邱市寿城区政府委托，为寿城国际双年展而建。该设计是以“生机热土（Living Ground）”为主题的2026年双年展的一部分，展期为10月27日至11月22日。
寿城国际双年展邀请建筑师、景观建筑师和城市设计师在寿城各地实现永久性的公共项目，以建立持久文化特色。奥雷·舍人事务所设计的“寿城延绵”艺术馆计划于2028年的双年展期间开放，届时将由卡尔斯鲁厄艺术与媒体中心（ZKM）策划展览项目。
艺术馆位于Yeonhonae-ji 的一块三角形场地上，介于公共公园、荷塘、住宅区与远处山峦之间，将会作为所在景观的延续，有如一条蜿蜒的路径穿过公园，延展形成艺术馆的建筑体量。建筑局部嵌入地形之中，将公园路径引入没有封闭房间和门道的室内空间。
Poltrona Frau
新品登陆上海
百年匠艺再焕新
意大利百年家具品牌 Poltrona Frau 将2026全新系列带至上海旗舰店，完成该系列在中国内地的首次亮相。本次以「历久·弥新」为主题，从经典设计、材料工艺到当代居住方式，呈现品牌对意式奢华的全新诠释。
创立于1912年的Poltrona Frau，长期以精湛皮革工艺与意大利匠造闻名。此次发布的新品涵盖客厅、休憩、收纳及餐厅等多个生活场景。
其中，Jean-Marie Massaud重新演绎的Archibald Sofa System，将品牌经典扶手椅延展为可灵活组合的沙发系统；Ludovica Serafini与Roberto Palomba设计的Blisscape Deep，则通过全新坐深与模块组合，回应当代人的多元起居需求。
值得关注的还有两款特别作品：为纪念设计大师Gianfranco Frattini百年诞辰而推出的Albero GFF 100书柜，以及携手街头艺术家Shepard Fairey打造的Archibald Delicate Balance限量版，在经典轮廓中融入当代艺术表达。
发布期间，品牌还举办了「时间的生长力——经典奢居如何对话当代中国」设计论坛，邀请十位设计师共同探讨经典设计与当代居住需求的关系，并同步启动上海、杭州双城联动。
西岸中環汇WBC Living亮相
启幕滨水生活新篇
10月30日，随着城市精英对高品质、重社交的居住需求日益攀升，为迎合高端市场转变趋势，西岸中環正式迎来其居住业态的全面品牌重塑与升级，将深度体验与高阶社群深度融入服务式居住产品。
项目旗下高端居住品牌“西岸中環汇（WBC Living）”携其生活方式系列全新力作Bundo同步正式亮相，品牌旗下涵盖，水岸壹号、置地壹号、怡居、沁居与Bundo五大多元风格的居所，构筑起完整的高端居住矩阵，不仅进一步填补了滨水奢华居所的空白，更以别具一格的生活主张与品质标准，重塑当代人对生活、居住与归属的理解。
根植于上海最具代表性的滨水目的地之一，西岸中環汇（WBC Living）致力于打造上海规模最大、最具吸引力的高端居住服务集群，以超过1500套高品质府邸，将家的舒适私密、奢华酒店的待客之道与充满活力的社群生活深度融合，共筑成完整的滨水生活生态，呈现一种超越居所本身的生活方式。
10月29日 —— 继南京西路旗舰店之后，Massimo Dutti于淮海中路283号正式揭幕其在上海的第二家旗舰店。新店坐落于上海核心高端商业街区，共设两层，整体零售面积约900平方米，打造一个让时装、艺术、设计共生的零售空间。
Massimo Dutti上海淮海路旗舰店的开设进一步丰富了品牌在上海的门店布局。与南京西路旗舰店相呼应，淮海中路兼具历史底蕴、国际视野与持续更新的潮流活力，为品牌呈现时尚美学与生活方式理念提供了鲜明的城市场景。
继2025年Massimo Dutti西安万象城、天津万象城新店开业后，此次在淮海中路开设上海第二家旗舰店，延续了品牌对中国市场的持续投入，也表明品牌正结合不同城市与商圈特色，持续优化门店布局、提升顾客体验。
新店以品牌Timeless Livng理念为核心，打造经久不衰的品牌美学，将顾客体验从时装延伸至空间设计与精致生活方式，完整呈现品牌格调。店内将呈现品牌全系列男女装产品，并推出限量款单品，同时搭配专属服务与特色空间设计，全方位展现品牌的美学世界。
从英国摇滚文化汲取灵感
John Lobb演绎厚底鞋
拥有150余年历史的英国高级制鞋品牌John Lobb，近日以全新SMITH系列重新诠释经典Creeper厚底鞋，将英国摇滚文化与传统绅士制鞋工艺相结合。
Creeper最早诞生于20世纪40年代，凭借厚实的生胶鞋底满足实用需求，随后成为1950年代英国Teddy Boy青年文化的重要标志，并在朋克、后朋克等音乐浪潮中不断被重新演绎。John Lobb以经典7000型鞋楦为基础，保留Creeper富有辨识度的厚底轮廓，同时通过精炼线条与手工打磨，赋予其更适合当代着装的比例。
SMITH系列涵盖德比鞋、Chukka踝靴及单扣孟克鞋，均由品牌位于英格兰北安普敦的工坊制作，历经190道工序，采用可反复更换鞋底的固特异沿条工艺。
此次创意广告特别选址伦敦传奇录音室RAKStudios拍摄，The Smiths、Radiohead等乐队均曾在此录制作品。从音乐亚文化到高级制鞋，SMITH也呈现了传统奢侈品牌对当代男性风格的一次新探索。
文、编辑 / 外滩君
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